恒大集团图纸细化标准

恒大集团图纸细化标准

一、平面细化技术标准及各专业要求

1、层高与结构布置

(1) 楼层高度

(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；

(3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）； (4)注意结构梁不可以突出楼梯间。

2、首层大堂

(1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100。

(2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。 (3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。

(4)高层大堂长、宽度≥5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。 (5)大堂入电梯间门洞宽度≥1800，高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。

(6)大堂入口门洞宽（无门套）一般取值2000，高度≥2400。大堂门统一由装修设计。 (7)住宅入户门不得开向大堂。

(8)大堂内或外要有住户信报箱的预留位置，优先考虑设在架空层，有条件的考虑信报箱间。

3、标准层公共部分

(1)住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

(2)七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应≥1.2m,坡度为1:12。

(3)公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。 (4)所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯厅消防栓位置要与装修协调考虑。(具体做法构造详装修图)

(5)管井按最小尺度原则设计。 (6)电梯厅首选自然通风采光电梯间：

(7)每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。

(8)高层住宅电梯标准：按以下要求)

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