第八章 建设工程材料设备采购合同管理
第一节 建设工程材料设备采购合同概述
【知识点】材料设备采购合同的一般特点(买卖合同) 以转移财产所有权为目的
一方支出价款，获得物资所有权，另一方相反 是双务、有偿合同
是诺成合同，并不以实物的交付为合同成立条件
【2016年真题】建设工程材料设备采购合同属于买卖合同，除法律有特殊规定外，作为合同成立的条件是( )。
A.标的物交付
B.当事人之间意思表示一致 C.货款支付
D.材料设备所有权转移 『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的特点。建设工程设备采购合同属于诺成合同，除了法律有特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。参见教材P126。
【知识点】材料设备采购合同的个性特点(四个) 【知识点】材料设备采购合同按照履行时间不同分类
【2015年真题】建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有( )。 A.货样买卖 B.分期交付买卖 C.试用买卖 D.异地交付买卖 E.分期付款买卖 『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。非即时买卖合同的表现有很多种。在建设工程材料设备采购合同比较常见的是货样买卖、试用买卖、分期交付买卖和分期付款买卖等。参见教
材P127。
【2014年真题】某单位采用货样买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同的说法，正确的是( )。
A.该合同属于即时买卖合同 B.货样应留存在供货人处
C.当事人可以在合同中对货样进行说明
D.采购人不知道货样有隐蔽瑕疵的，供货人可按货样交付货物 『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。选项A错误，买卖合同可以分为即时买卖合同和非即时买卖合同，建设工程材料设备采购合同一般属于非即时买卖合同;;选项B错误，凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同;选项D错误，凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准。参见教材P127。
【2014年真题】某单位采用试用买卖方式签订了设备采购合同，关于采购方式及合同说法正确的有( )。 A.属于非即时买卖合同 B.试用期内可以拒绝购买
C.试用的前提是支付价款或提供担保 D.试用期只能由法律规定，当事人不能约定
E.试用期届满，采购人对是否购买未做表示的视为购买 『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是建设工程材料设备采购合同的分类。试用买卖，是指出卖人允许买受人试验其标的物、买受人认可后再支付价款的交易。试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间，试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的视为购买。参见教材P127。
第二节 材料采购合同的履行管理
1.产品的交付方式、交货期限与交货地点 【知识点】产品交付的法律意义
【2014年真题】建设工程材料采购合同履行中，关于材料交付法律意义的说法，正确的是( )。 A.交付导致材料所有权发生转移
B.交付完成，采购合同终止 C.材料交付时间即合同生效时间 D.交付后材料灭失的风险由供货人承担 『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是订购产品的交付。选项A，一般情况下，交付导致采购材料的所有权发生转移;选项C错误，如果材料在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。选项D错误，与所有权转移相对应，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。参见教材P128。
【知识点】合同交货期限的确定
【2014年真题】建设工程材料采购合同履行中，若当事人没有约定交货期限，首先应按照( )履行。 A.债权人要求 B.合同有关条款 C.交易习惯 D.补充协议 『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是订购产品的交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。参见教材P129。
【知识点】合同履行中交货期限的确定(三种)
【知识点】采购方自提产品的规定
如果供货方提前发出提货通知，采购方有权拒绝提前提货，也可以按通知时间提货后仍按合同规定的
交货时间付款。
【知识点】交货地点没有约定或约定不明确的处理 补充协议/按合同有关条款或交易习惯/适用合同法的规则 2.交货检验
【知识点】交货验收依据 采购合同 发货单等凭证 约定的质量标准 产品合格证、检验单 图纸、样品或技术证明文件 共同封存的样品
【知识点】供货方代运货物的到货检验(如到火车站接货验货) 【知识点】交货数量检验方法
【知识点】交货数量的允许增减范围 数量在合理的尾差或磅差内，双方互不退补 超过界限范围的，按合同约定的方法处理
可按实际交货数量计算，不足部分由供货方补齐或退回不足部分的货款
计算多交或少交数量时，应按订购数量与实际交货数量比较，不再考虑合理磅差和尾差因素
【例题】某材料采购合同中，双方约定的采购量为100吨，合理磅差为0.5%。如果交货时计量的重量与约定不符时。下述做法中正确的有( )。
A.计量98吨，则应补交2吨 B.计量98吨，则应补交1.5吨 C.计量99.8吨，则不再补交 D.计量99.8吨，则应补交0.2吨
E.计量102吨，则退还2吨 『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是交货检验。合理磅差为100×0.5%=0.5吨，即在99.5吨至100.5吨之间均属合理。选项AB均超出了磅差范围，应按订购数量100吨与实际交货的98吨的差距2吨来补交。选项E也是同样的道理，应按订购数量100吨与实际交货的102吨的差距2吨来退还。参见教材P130。
第三节 设备采购合同的履行管理
【知识点】设备采购合同的检验和测试
买方或其代表有权检验和测试货物，并且不承担额外的费用。
检验和测试可以在卖方或其分包人的驻地、交货地点、货物的最终目的地任何地点进行(三地)。 检验证书是付款时提交给支付银行文件的一个组成部分，但不能作为有关质量、规格、性能、数量或重量的最终检验。
【例题】设备采购合同中，设备的检验和测试可以在( )进行。 A.卖方驻地 B.买方驻地 C.交货地点 D.设备最终目的地 E.设备生产地 『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是设备采购合同的交付。检验和测试可以在卖方或其分包人的驻地、交货地点、货物的最终目的地任何地点进行(三地)。参见教材P135。
【知识点】包装
卖方应提供货物运至目的地所需要的包装。
卖方应承担由于其包装或防护措施不妥而引起的任何损失责任或费用。 对于木质包装材料，应按规定进行熏蒸处理，出具熏蒸证明。
【2015年真题】设备采购合同履行中，对于木质包装材料，需要按规定预先进行( )处理。 A.熏蒸 B.刷漆 C.封蜡 D.烘干
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