凯旋地产XX项目方案设计招标文件
份，电子文本2份。
6.1.8提交展示图一套，限10张以内，但不少于6张，规格为A1（594mm×841mm），内容为6.1.1—6.1.5项主要内容及6.1.6项全部，展示图均应裱在700mm×1000mm的轻质板上。
6.1.9单体建筑模型一个，比例为1:200。
6.1.10环境关系模型一个，比例为1:1000。范围：东起北辰西路中线，向西1500米；南起大屯路中线，向北1000米； 6.2原有旧建筑外立面及主门廊设计方案： 只需提供各方向的立面图。
6.3本次投标投标人应提交主持设计的建筑师的工作履历、营业执照及执业资质和以往的工程业绩。
6.4本项投标还包括按附件1要求进行的报价和设计周期的承诺，投标人如空缺或遗漏，招标组织单位则视其投标文件无效。
7、 投标文件标识：
投标人在投标文件，包括图纸、模型、展板上的隐蔽位置做统一标识。
8、 投标文件有效性的认定：
按期回复，设计内容满足本条第6款的要求、符合招标文件的其他要求及招标期间对招标组织单位所提要求的实质性回应。
5 / 13
凯旋地产XX项目方案设计招标文件
不符合上述要求的投标文件，招标组织单位视其为无效。
9、 评审：
9.1专家评审
对于有效的投标文件（建筑设计方案），招标组织单位将于回标截止日期之后10日内召开建筑设计方案评审会，评审委员会由国内知名规划师、建筑师和中科院、北京市业务主管部门组成。评审会前招标组织单位将以传真方式通知投标人参加评审会，具体时间另行通知。
评审会期间，各投标单位主持设计的建筑师将通过电脑演示讲解自己的设计方案，建设单位提供投影机、屏幕，投标人须准备电子文件并自备电脑，评审会上，建筑师有30分钟介绍方案，然后就评审委员会的询问进行答辩，答辩时间约15分钟，投标人对此应作充分准备。
9.2业主决策
业主决策委员会由建设单位代表组成。业主决策委员会根据专家评审委员会的评审结果确定中标设计方案。
10、 投标人义务：
6 / 13
凯旋地产XX项目方案设计招标文件
10.1投标人应保证投标文件不侵害第三方权利，不得存在由第三方提出权利主张的情况。
10.2本次投标人提交的所有投标文件和模型均不退回，投标人不得以盈利为目的向第三方转让本次方案设计的有关成果。建设单位享有将本次招标所有方案进行展览、印刷、出版的权利。
10.3投标人应保证对建设单位提交的项目资料保密。
三、 新建综合楼规划要求
1、 建设用地：见附件3 2、 建筑规模：约22000平方米 3、 建筑控制高度：30米
4、 建筑退红线距离：退东侧绿化带不小于10米 5、 容积率：1.8～2.0 6、 建筑密度：<20%
7、 停车泊位：参见附件2。其中机动车的停车设计由园区
统一考虑集中建设，本次设计只考虑地面上的停车50-80辆。
四、 建设单位对设计方案的建议（要求）
7 / 13
凯旋地产XX项目方案设计招标文件
1、
新建综合楼与原有旧建筑群外立面的设计风格必须协
调、统一；
2、 建设布局及建筑形态：
新建综合楼定位于人地和谐、典雅朴素、简洁明快的风格。与南侧旧楼建筑群的装修改造风格统一，并充分考虑东侧拟建奥运村的整体建筑风格。建筑主色调为暖色，建议与大屯路南侧“风林绿洲”色调一致。作为新所址内新建建筑，拟放置于所区北部，且整体适度向北平移，靠近北侧集中绿地尽量扩大所区内集中庭院的面积。
建筑东、北侧外窗建议设计成外飘窗。
3、 建筑功能：
新建综合楼集科研、办公、学术交流多种功能为一身的综合性建筑，设计方案在建筑平面布置和空间尺度上充分满足功能要求和专业需求。要求楼体宽度不小于17米，建筑层高为3.6米，楼内通道净宽不少于2 米。科研、办公等大的功能分区相对独立。建议实验室，尤其是理化实验室应置于建筑上部两层。
4、 停车设计要求：
8 / 13
相关推荐：
loading