房地产基础知识培训资料

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房地产基础知识培训

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提纲：一、什么是房地产？！ 二、房地产专业术语 三、房地产特征及类型分析 四、户型赏析

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一、什么是房地产什么叫房地产？ 它有什么样的特征和类型？ 以及与建筑业和地产的区别是什么？

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（一）、房地产的概念1、房地产的含义: 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权 益。 又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。

包括： A、土地 B、建筑物及地上附着物 C、房地产物权 (注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。 )

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（二）、房地产的特征房地产的自然特征 A、位臵的固定性 B、使用的耐久性 C、资源的有限性D、物业的差异性房地产的经济特征 A、生产周期长B、资金密集性C、相互影响性 D、易受政策限制性E、房地产的增值性

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