传统玻璃幕墙有诸多弊端：光污染严重、爆裂伤人事件频发等。此外，玻璃幕墙建筑物形成的“玻璃盒子”冬冷夏热，室内需要使用大功率空调器调节气温，导致能耗居高不下，舒适感差。为此，国家和地方有关部门已实施了《公共建筑节能设计标准》，把窗墙耗能指标列入“强制执行”范围，严格限制新建酒店、办公大楼等公共建筑使用超大玻璃幕墙。节能环保型的干挂陶土板因此成为幕墙首选材料。陶土板幕墙材料在环保和节能当面具有以下优势：
1）不会产生光无污染，可与保温材料配合使用，具有良好的保温、隔音隔热等功能。
2）热稳定性高，不会爆裂脱落；强度高，抗风压能力强，使用安全。
3）陶土板与石材相比，自身重量轻，而且无论在强度、吸水率、耐候性等方面都优于一般石材，但价格却比石材低三分之二左右。
4）陶土板与玻璃、石材等其他材料相比，还具有安装工艺简单、节省费用、安装时间短。另外，陶土板最大的好处就是在破损时易于单片更换。
5）色泽团、表面质感更加丰富多彩，并可人为控制，能更大范围满足设计师的设计意图，从某种意义上满足了千变万化的市场需求。
国内目前仅有三条陶板生产线，且单线日生产能力仅为2000m2，因此陶板市场缺口依然很大，产品利润可观。为填补国内陶土板生产空白和满足市场需求，项目建设陶土板生产线的投资项目是必要的、
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可行的。
第二节 项目编制依据、原则及范围
一、编制依据
1、国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
2、企业“江西中盛陶瓷有限公司”章程 ； 3、建设项目厂区总平面布置图； 4、建设单位提供的建设和技术资料。 二、编制的原则
1、产品规划符合国家鼓励发展的产业政策；
2、项目建设符合国家和地方有关政策、法规和规划要求； 3、采用先进适用和节能技术，提高项目竟争力和市场适应性； 4、满足环保和可持续发展要求，环境保护和劳动卫生安全，执行国家有关“三同时”的规定；
5、形成“以人为本”和美观的工厂环境，体现企业文化和企业形象；
6、充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求；
7、满足项目业主单位对该项目的各项功能、盈利性等投资方面的要求；
8、达到研究内容和深度要求，为业主和决策部门提供可靠依据。 三、编制的范围
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本可行性研究报告编制范围包括日产6000平米陶板生产线的技术经济研究，具体内容为：根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的规定，对项目建设的依据、必要性、可行性和建设条件进行了论述，对产品的市场需求进行了分析预测，对生产方案、规模、工艺技术、设备选择、环保、消防安全、节能、项目实施进度、招投标、投资估算和资金筹措、偿债能力及财务经济效益评价等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。
第三节 可行性研究的内容概要和结论
一、研究内容概要
1、拟建规模
本项目属于新建，规划用地面积157260m2（235.89亩），厂区用
22地面积134949m（202.42亩），生活区用地面积22311m（33.467亩），
厂房总建筑面积72000m2，生活区总建筑面积11000m2。建设1条陶板生产线，达年产量为日产6000平方米，年产量180万平方米，项目全部建成后年产值将达到54000万元。
2、原材料、燃料及动力供应：该项目充分利用本地资源，所需原材料主要由该市供应，周边县市也可以提供资源，项目用电由区供电公司供应。
3、厂址方案：本项目建设地址位于江西省九江市星子县星子工业区，该处气候适中，水文适宜，交通运输也很便利。
4、企业组织和劳动定员：该项目拟定员120人，其中：生产管理人员45人，生产工人75人，可带动2000名相关人员就业。
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5、项目实施进度： 2009年9至2010年7月完成工程征地、勘察设计等前期工作，2010年8月至2011年5月进行主体工程建设，2011年6月试投产运营。
6、投资估算及资金筹措：该项目投资总额18000万元，6300万元由投资者自筹，11700万元银行贷款。
7、主要经济技术指标
本项目主要经济技术指标见表1-1。
表1-1 项目主要经济技术指标表
序号 一 1 二 三 四 五 1 2 六 七 八 九 十 1 2 4 5 6 指标名称 产品及产量 陶板 职工人数 总用地面积 总建筑面积 投资总额 建设投资 流动资金 正常年总成本费用 正常年销售收入 项目期平均年利润总额 平均年销售税金及附加费 财务评价指标 财务净现值(税后) 内部收益率(税后) 平均投资利润率 平均投资利税率 盈亏平衡点 单位 平米 人 亩 M2 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 年 % % % 数量 180万 120 235.89 83000 18000 15000 3000 40679.42 54000 7553.83 9281.38 19489.05 23.57 5.96 38.67 51.56 41.06 备注 3 投资回收期(税后、含建设期)
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