大酒店项目计划书

上海裕安大酒店项目计划书

上海裕安投资有限公司 二〇〇六年 八 月 八 日

目 录

一、上海高星级酒店市场分析及裕安大厦简介

（一）上海高星级酒店现状分析………………………………….1 （二）上海浦东新区酒店市场分析……………………………….2 （三）裕安大厦简介及区位特点………………………………….4 （四）上海裕安公司介绍及经营特色…………………………….4 二、改建裕安大酒店的意义

（一）提高裕安大厦资产收益、提升安徽在沪形象………......6 （二）抓住安徽经济“东向发展”战略机遇，充分利用裕安的品牌效应，使裕安大酒店成为新一轮沪皖互动的桥头堡………………6 三、裕安大酒店的规划设想和设计档次

（一）酒店客房标准……………………………………………….8 （二）配套设施标准……………………………………………….8 （三）装饰布局标准……………………………………………….9 （四）前厅（大堂）标准………………………………...........9 四、裕安大酒店工程改建可行性

（

一

）

建

筑

结

构……………………………………………………10

（二）空调设备…………………………………………………..10 （三）锅炉及热交换设备………………………………………..10 （

四

）

供

水

设

备……………………………………………………11

（五）排水系统…………………………………………………..11 （六）供电设备…………………………………………………..11 （七）电梯设备…………………………………………………..11 （八）酒店大堂…………………………………………………..11 五、裕安大厦改建酒店的优势条件

（

一

）

裕

安

大

厦

外

观

现

状…………………………………………12

（

二

）

裕

安

大

厦

内

部

结

构…………………………………………12

（

三

）

大

厦

现

有

设

备

基

本

齐

全……………………………………12

（

四

）

酒

店

与

写

字

楼

互

为

补

充……………………………………13

（五）改建费用低、周期短……………………………………..13 六、改建后裕安大酒店功能介绍………………………………………13 七、裕安大酒店改建成本及改建前后收益对比

（

一

）

裕

安

大

酒

店

改

建

成

本………………………………………15

（

二

）

酒

店

改

建

前

后

收

益

对

比……………………………………18 八、酒店的经营成本及效益分析