5.负责工程施工过程中各类材料的分解量化；对所需材料的品种、数量等核算出较为准确的数据。
6.临时工程的审查及协助办理有关工程变更事项。 7.监理工程日报表的审查及传达公司相关规定事宜。
8.负责工程预算、决算工作，以及物资部所购材料的品种、数量的审核认定。
9.工程竣工的核查及工期奖罚的主办事宜。 10.有关工程质量的评审及各项开支的核查事宜。
11.协助工地办理临时水电设施及废止事项。工地临时水电费用的核查及清缴事项。
12.办理工地的开工查验及竣工等的申报事宜。
13.有关事务的处理及资料归档事项，及工程管理中各种表格的编制及保管查存事项。
14.工地预估验收案件的核对、登记及统计保管事项。
15.竣工验收及有关工程技术资料的编制、归档、核对、保管事项。 16.工程周转金的核报及工程决算应付款的核对事项。
17.协助建设工程，处理外来纠纷事宜。劳动人员的组织、管理和调配。 18.其他临时交办的事宜。
八、物业公司工作职责
1.房屋售后服务的检查、修缮、估价、收款及有关事宜。 2.服务合同的签办、监督事宜。 3.小型工程的施工及补修事宜。
4.住户服务卡及服务资料的登记、整理、归挡事项。 5.其他有关售后服务事宜。
第三条 岗位工作职责
一、董事长岗位职责
董事长是本公司的法定代表人和重大经营事项的决策人，其具体职责如下：
1.主持召开股东大会、董事会议，并负责上述会议决议的贯彻落实。 2.执行股东会的决议，组织制订公司的发展战略，经营方针，年度经营计划。
3.提名公司总经理，聘任和解聘副总经理、总监等高层管理人员，决定其报酬、待遇等。
4.定期审阅公司的财务报表和其他经营报表，全局掌握和控制公司的财务状况。
5.签署各种文件、报表、法律文书、资料等。 6.处理董事会授权的其他重大事项。
二、总经理岗位职责
1.执行董事会决议，主持组织指挥公司的日常经营管理工作，在董事长的委托权限内，代表公司签署和处理所有事宜，保证经营目标的实现。
2.决定组织体制，规定各级管理人员职权范围，组织、协调、领导和控制人、财、物、信息等，完善运行机制，保证公司的生产经营正常进行。
3.根据生产经营需要，组织编制公司年度经营计划，确定各部门管理目标，计划指标，并组织贯彻实施。
4.审定和签署重大合同。审批年度财务预算、决算，控制各项成本开支，提高经济效益，保证现有资产的保值和增殖。
5.健全公司各项管理制度，抓好生产、经营和销售工作。
6.代表公司与政府有关部门、业务单位建立有效的沟通和良好的关系，树立公司形象，不断促进公司的发展。
7.决定对员工的奖励、加薪和晋级，对违纪人员的处分、辞退等。 8.加强员工队伍建设，建立一支能力优良，纪律严明、训练有素、适应需要的员工队伍。
9.公司章程和董事会授予的其他职权。
10.处理董事长交办的其他事宜。
三、副总经理岗位职责
1.协助总经理执行公司的各项决议、经营计划，及时掌握企业各方面的情况，并及时向总经理反映，提出建议和意见，当好总经理的参谋和助手。
2.按照总经理的分工安排，督促、检查分管部门的各项管理制度、岗位职责的落实和执行情况，根据企业的经营计划和销售计划，相应制定考核指标，执行和检查利润计划。
3.准确、及时掌握日常工作的具体情况，发现问题及时报告总经理，并采取措施予以解决。
4.按实现目标和政策的重要性顺序，执行所有的管理控制手段。 5.根据工作需要和安排，主持召开各类专项工作会议，对业务进行调查和协调。
6.对公司现状及发展、公司经营管理方针提出合理化建议，供总经理参考。能征求广大员工的意见，支持企业各种组织工作，充分发挥员工的工作积极性。
7.完成总经理交办的其他工作。
四、办公室主任岗位职责
1.制定办公室管理规章制度，规范员工工作行为。
2.做好上传下达工作，使办公室工作更好的服务于各部门。
3.日常接待周到热情，保持良好的公众形象。办公用品管理与发放准确及时，不浪费。
4.文件起草、编制、保存等事项繁而不乱，印章管理严格，使用得当。文件收发及时、准确，传达及时
5.工作标准高、要求严，作风正派，不搞形式主义，以追求高效率和第一流的成绩为目标。
6.在员工面前树立良好形象，处处作出表率。工作责任感强、能按时、按
质、按量完成交付的工作。
7.组织和实施办公自动化工作，使办公省时、省力、节约费用。 8.拟定和实施员工后勤服务工作,做好车辆管理。
9.处理公司违法乱纪，违反公司规章制度、泄露公司机密等破坏安定的事。 10.处理好人事日常工作，及时接收、复印、保存、呈递人事方面的各类文件。
11.负责员工的招聘工作，准确、快捷办理员工入职、离职、奖惩手续。 12.协助有关部门进行在岗业务技能培训。
13.正确向下属说明工作目标及其重要性。经常研究本部门的合理化、系统化的建设。正确理解公司工作目标、指示和方针，制定适当的实施计划。 14.完成总经理交办的其他事宜。
五、办公室文秘岗位职责
1.负责办公室日常事务，安排会谈、进行文档管理，收发日常邮件。 2.对其他行政和业务方面的工作提供行政支持。
3.撰写会议通知，会议纪要，日常信件和工作报告，打印文档，并进行会谈、会务安排。
4.负责高层会议筹备和记录。
5.起草、传递、处理公司相关文件和资料文档。 6.将信件及其他记录归档。
7.接待访客。采购、发放和控制办公用品。
六、财务部经理岗位职责
1.在总经理的领导下，全权负责公司的财务管理和会计核算工作。 2.组织财会人员搞好会计核算、正确、及时、完整地记帐、算帐、报帐，全面反映给公司领导，及时提供真实的会计核算资料。
3.建立、健全财务管理制度，发现问题及时纠正，重大问题及时报总经理。
4.编制月度、季度、年度的财务执行计划，组织会计报表经济活动分析的审定工作。正确合理调度资金，提高资金使用效率。
5.管理好资金出入，及时作好资金回笼，准时进帐、存款、保证开支合理供给。
6.组织财务人员，定期开展财务分析工作，考核经营成果。
7.分析经营管理中存在的问题，及时向总经理提出管理建议，促进公司提高管理水平。当好领导参谋。
8.每季度组织一次全面的库存现金和备用金检查，并且不定期抽查业务部门、收款岗位的库存现金和备用金状况。
9.负责筹集资金及考核资金的使用情况。
10.合理调整内部人员，形成一个科学的、有层次的人员结构。
11.根据公司经营计划和销售计划，相应地制定、执行和检查利润计划。 12.拟订并推行部门的行动方针和目标。
13.合理制定各部门成本费用、专项资金和流动资金等指标。
七、财务部会计岗位职责
1.在财务部经理领导下，具体负责公司资金核算工作。
2.负责财务核算、审核、监督工作，按照公司及政府有关部门要求及时编制各种财务报表并报送相关部门。
3.负责员工报销费用的审核、凭证的编制和登帐。 4.对已审核的原始凭证及时填制记帐凭证并记帐。
5.寻求降低成本的途径和方法，控制公司各项费用支出及公司税务。 6.执行财务经理和总经理委派的各类财务工作。 7.处理与银行相关的事务。 8.管理和监督出纳人员的工作。
9.及时掌握流动资金使用和周转情况，定期向财务经理汇报工作。
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