开工条件，开发计划已下达；建设工程规划许可证已批。 2、工程部或综合部编写招标文件或协助并审核(公司有关部门)代理机构编写的招标文件。招标文件需具备以下几部分主要内容：1)、工程名称；2)、工程地点；3)、建设规模：如总面积、层数、结构类型等。4)、招标人情况；5)、设计单位；6)、投标单位资质要求；7)、投标费用；8)、主要合同条款；9)、技术规范；10)、招标文件澄清；11)、场地勘察及投标预备
会；12)、投标文件的内容要求；13)、投标价格；14)、投标的有效期；15)、开标时间、地点与评标细则。
3、发布招标公告：招标公告应包括以下内容：1)、招标人的名称和地址； 2)、招标项目的性质；3)、招标项目的工程量；4)、招标项目的实施地点； 5)、招标项目的实施时间；6)、获取招标文件的办法。 4、审核招标文件：公司有关部门编制招标文件完毕(代理机构招标文件编制完毕)，经公司相关部门会签，报公司招标领导小组初审后，预约开标时
间及地点。
5、现场勘查及投标预备会：为便于投标人了解工程现场实际情况，获得更 多的投标信息，保证招标工作质量，对较复杂工程，公司相关部安排投标
单位现场考察，并组织标前会。投标人在领取招标文件、施工图纸等有关 资料，进行现场勘察后，若提出问题，应通过以下方式解决：1）、以书面 形式解答，并将解答同时送达所有投标人；2）、在预备会上进行解答，并以会议纪要形式同时送达所有投标人。 6、开标：在投标文件审批满15天后，在规定时间、地点组织开标，确认开
标记录。
7、 评标：公司招标领导小组或评标前到专家库领取专家名单，一般需抽 取4名专家与公司3名专家组成专家评标小组，根据招标文件规定的评标办 法进行评标，根据商务标(经济标)得分情况，得分第一名即为中标单位， 办理中标通知书。
8、招标结果备案：整理好评标报告、专家评分表、开标评标签到录、专家 名单、各投标单位法人委托书及中标方投标资料、中标通知书，办理投标
备案，交招标服务费。
9、合同签订：根据招标文件及投标单位投标文件，起草合同，按公司合同
管理程序办理，报建筑市场相关部门备案。 10、合同备案：带中标通知书、合同书、合同备案表、开工申请表及印花
税办理合同备案。
11、招标后续工作，联系工程监理中标单位，对开工审批表进行确认盖章 后，将资料传至工程部继续办理工程开工证。 12、对监理方的验证，由工程部及踪合部依据监理合同进行验证。具体依
据公司工程部《施工过程质量管理程序》执行。 13、对施工方、监理方的评价：工程部应组织综合部等有关部门对施工方、
监理方依据合同进行评审，并填写《考评表》。
1、为加强工程材料、设备采购招标工作管理，引进市场定价机制，使采购
价格得到有效地控制，根据公司有关规定和公司具体情况，特制定本细则。
2、设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在10万元以上或单台设备在5万元以上的，必须采用公司自行招标。
1、公司招标领导小组：负责对招标方式的确定、招标文件的审核、评标小 组的审批、及中标单位的确定等工作。
2、工程部或综合部：为公司工程材料设备采购工作的主办部门，负责工程材料设备采购招标全过程的具体工作。
1、公司采购的物资及材料设备的确定：对于新开工程，由工程部、综合部、 施工单位及相关部门通过对设计图纸的研究，明确须由公司进行采购的物 资及材料设备清单，并在工程招标文件会签时提出，若相关部门在工程招 标文件会签时未提出有关新建议，工程部、综合部将根据所掌握的情况拿
出初步意见，再由各部门会签；对于已开工程因设计变更等原因发生材料 设备的变更时需由工程部、综合部等相关部门迅速组织采购。 2、公司物资材料设备采购根据情况可分为以下几种形式： A、公司通过自行招标选定供货厂家，并直接与之签订合同； B、公司通过自行招标选定供货厂家，由土建总包单位与之签订合同； C、公司通过自行招标选定两家以上供货厂家，由土建总包单位选择与其
中一家签订合同；
D、公司只对设备材料的规格型号、各项技术指标及材料的质量标准提出 要求，不对供货厂家做出限制。 E、其他可行方式
1、编制招标文件：工程部、综合部根据施工单位及合同进度要求、或洽商 变更要求所引起的需进行招标采购的项目清单，工程部、综合部确定公司 采购物资材料设备的具体要求（如规格型号和质量标准等），经公司领导
批准后依据其具体要求起草招标文件，招标文件须明确物资材料设备的质 量要求标准及参数要求，明确数量、质量、供货方式、供货时间等要求， 并明确开标时间、地点及评标办法等有关事宜。 2、发布招标信息：
A、工程部、综合部从日常收集的供方信息中选择符合条件的生产厂家或 代理，发出投标邀请。
B、 条件具备的情况下，可在网络报刊等媒体上发布招标信息。
C、投标单位的确定：根据投标单位报名情况，工程部、综合部组织对各 报名投标单位进行认真考察，确定符合投标资质的单位，并报公司招标领 导小组批准（任何招标的投标单位不得少于三家）。 3、招标文件的会签及发放：
A、工程部或综合部完成招标文件后填写招标文件会签单，将招标文件传 递给各相关部门进行审核会签，并负责对各部门提出的意见进行修改，最 后报公司招标领导小组审批，审批后盖公司公章正式发放给投标单位。
B、文件由综合部负责发放，其中如含有设计图纸，图纸由工程部负责提 供，并向投标单位收取相应的图纸押金，投标结束后投标单位将图纸完好
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