建筑工程质量通病及预防方案
一、 土方工程
1、挖方边坡塌方：
2、现象：在场地平整过程中或平整后，挖方边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌现象。 3、原因：1）开挖顺序不合理；2）地表水、地下水作用；3）边坡顶存在堆重或振动荷载等。
预防：1）在斜坡等地段开挖时，制定有效的开挖措施；2）在有地表滞水或地下水作用的地段，应做好排水，降水措施；3）应避免在开挖好的坡顶上堆土和存放建筑材料，并禁止行驶施工机械设备和车辆振动。 4、填方边坡塌方：
5、现象：填方边坡塌陷，造成坡脚处土方堆积，坡顶上部土体裂缝
6、原因：1）边坡坡度过陡；2）边坡基底的草皮、淤泥、松土等未清理干净；3）边坡未按要
求回填夯实；4）未做好排水工作。
7、预防：1）永久性填方的边坡坡度应根据有关资料按设计规定放坡；2）填方应选用符合要
求的土料，避免采用腐殖土和未经破碎的大块土；3）在边坡上、下部作好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。 8、填方出现橡皮土（弹簧土）：
9、现象:填土受夯打后，基土发生颤动，受夯击处下陷，四周鼓起，形成软塑状态，而体积并
没有压缩，人踩上去有种颤动感觉。 10、
原因：1）回填土质差，含水量高2）原状土物理性能变化；
11、 预防：1）采用优质土回填，并控制其控制含水量；2）填方区有水时，应设排水沟排
走；3）暂停一段时间回填，使橡皮土含水量逐渐降低。 12、 13、
填土密实度达不到要求：
现象：回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度，将使填土场地地基在荷载
下变形增大，承载力和稳定性降低，或导致不均匀下沉。 14、
原因：1）填方土料不符合要求，有垃圾等；2）土的含水率过大或过小；3）填土过厚，
夯实遍数不够；4）夯实机具能力不够 15、
预防：1）控制土料质量；2）控制土的含水率；3）严格控制填土厚度,夯实机具能量
及夯实遍数 16、 17、 18、
房心回填土下沉：
现象：房心回填土局部或大片下沉，造成地平垫层面层空鼓、开裂甚至塌陷破坏。 原因：1）填土土料含有有机杂质或大土块等；2）填土未按规定厚度分层夯实；3）房
心处局部有软弱土层，或有各类地下坑穴；4）冬期回填土含有冰块。 19、
预防：1）选用土质好的土料回填2）回填土前，应对房心原自然软弱土层进行处理；
3）根据回填高度，制定有效的回填方案 20、 21、
场地积水：
现象：在建筑场地平整过程中或平整完成后，场地范围内高洼不平，局部或大面积出
现积水。 22、
原因：1）回填土未分层夯实，土的密实度不够，致使不均匀下沉；2）场地周围无排
水沟或场地没有排水坡度；3）测量错误 23、
预防：1）土方回填时，应根据要求进行施工（如分层夯实等）2）场地面积较大时，
应考虑排水的问题；3）测量工作必须到位，复核数据。 24、
边坡超挖：
25、 26、
现象：边坡面界面不平，出现较大凹陷，造成积水，使边坡坡度加大，影响边坡稳定。 原因：1）采用了机械开挖，控制不严，局部多挖；2）边坡存在松软土层；3）测量放
线错误。 27、
预防：1）机械开挖应预留0.3m厚采用人工修坡；2）对松软土层采取保护措施，避
免外界车辆的振动；3）加强测量复测，严格定位，在坡顶边脚设置明显标志和边线，并设专人检查。 28、 29、 30、
基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡，造成地基松软，承载力降低，地基下沉。 原因：1）开挖基坑未设排水沟或挡水堤，地表水流入基坑；2）未采取降排水措施,未
连续降水 31、
预防：1）合理设置排水沟或挡水堤；2）地下水位以下开挖时，根据水位高度，确定
降水方式及设置排水沟；3）施工中保持连续性降水，直至基坑（槽）回填完毕。 32、 33、
基土扰动：
现象：基坑开挖后，地基土表层局部或大部分出现松动、浸泡等现象，原土结构遭到
破坏，造成承载力降低，基土下沉。 34、
原因：1）基坑开挖后未及时进行下道工序，施工机械或车辆行走造成的扰动；2）地
基长时间爆晒、失水；3）冬季地基表层受冻胀；4）被水浸泡。 35、
预防：1）开挖后，立即进行下道工序的施工，禁止边坡堆重；2）机械开挖时注意开
挖顺序；3）做好降水措施。 36、
土方工程仍有诸多质量通病，如冲沟、落水洞、边坡滑坡、基坑（槽）开挖遇流砂、
填方基底处理不当、基坑（槽）回填土沉陷、回填土渗透水引起地基下沉、基础墙体被挤动变形等。我们只有充分认识他们，在施工中才有用可能避免
二、 基础工程
（一）基础降排水
1、排水沟的水流入集水井（坑），造成基坑降水效果差
原因：1）抽水泵功率不够；2）集水井布置距离大；3）集水井深度和大小不能满足要求。 预防：1）根据涌水量选择水泵的型号及数量；2）合理布置井的数量，科学确定井的深度
及大 小；3）井壁四周要采取防止井壁坍塌的措施，并且要有过虑层；4）经常清理井内的淤泥及垃圾。 2、地面沉陷过多：
现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，
引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。
原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙
流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观
测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
三、
砌体工程
1、砂浆强度不稳定：
现象：砂浆强度的波动性大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计
要求
原因：1）计量不准确；2）水泥混合砂浆中无机掺合料的掺量不准确、材质不好；3）砂
浆搅拌不匀；4）砂浆试块制作、养护合强度取值不标准,缺乏代表性
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