金苑城1号院项目
编 制 人： 审核（总监）：审批单位： 编制日期：
监 理 实 施 细 则
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监理实施细则目录
一、编制说明 ------------------------------------------------------------- 2 二、工程概况 ------------------------------------------------------------- 2 三、分项工程施工技术要求及控制措施 ---------------------------- 3 1、桩基工程监理细则 ---------------------------------------------- 3 2、地下室防水工程监理细则 --------------------------------------- 9 3、土方工程监理细则 ----------------------------------------------- 14 4、模板工程监理细则 ------------------------------------------------ 16 5、钢筋工程监理细则 ----------------------------------------------- 26 6、混凝土工程监理细则 -------------------------------------------- 33 7、砌筑工程监理细则 ---------------------------------------------- 35 8、抹灰工程监理细则 ---------------------------------------------- 41 9、门窗工程监理细则 ---------------------------------------------- 45 10、楼地面工程监理细则 ------------------------------------------- 46 11、外墙装饰工程监理细则 --------------------------------------- 49 12、屋面防水工程监理细则 --------------------------------------- 50 13、节能工程监理细则 -------------------------------------------- 51 14、水电安装工程监理细则 -------------------------------------- 64 15、消防、喷淋监理细则 ------------------------------------------- 80 16、弱电系统监理细则 -------------------------------------------- 92 17、强电系统监理细则 -------------------------------------------- 101 18、电梯安装监理细则 -------------------------------------------- 111
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一、编制说明：
1、编制目的：
按照国家相关的法律、法规及现行规范要求，确保该工程施工质量、进度和投资控制目标的实现，使我公司工程建设监理工作向标准化、规范化、科学化的方向发展，特制定本项目工程监理实施细则。
2、编制依据：
2.1、国家和地方关于工程建设监理的法律、法规。 2.2、工程建设监理合同。
2.3、相关的施工设计图纸、施工技术验收规范。 2.4、本工程的监理大纲和监理规划。 3、适用范围：
本细则适用于本项目工程施工阶段的土建工程及安装工程。 二、工程概况：
1、工程名称: 金苑城1号院
2、工程地点: 荥阳市索河路与五一街交叉口东南角 3、建设单位: 河南金苑置业有限公司
4、设计单位: 机械工业第六设计研究院有限公司 5、勘察单位：核工业第五研究设计院 6、监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司 7、施工单位：河南锦源建设有限公司
8、建设面积:工程总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡）。 9、工程结构形式和等级要求: A-1#、B-1#、B-7#楼为剪力墙D1+34；A-2#、A-3#、A-4#、B-4#、B-5#、B-6#楼均为剪力墙D2+11；B-2#、B-3#楼均为剪力墙D2+9；地下车库为框剪D1；门卫、开闭所、物业
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管理用房均为框架。本工程结构A-1#、B-1#、B-7#采用CFG桩复合地基+筏板基础；A-2#、A-3#、A-4#、B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#采用挤密桩复合地基+筏板基础。主楼为商业部分采用独立基础。建筑安全等级为:二级；结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别：三级；建筑耐火等级为：地下一级，地上二级；地下车库一级。
三、各分项工程技术要求和控制措施：
1、桩基工程监理细则
1.1本项目桩基工程概况和特点：
本工程是金苑城1号院项目，位于荥阳市索河路与五一街交叉口东南角。总建筑为201804.17㎡（含地下车库37072.84㎡），采用钻孔灌注桩，A1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基＋筏板基础，桩径φ400mm,有效桩长22.00m,以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm,单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级为C30。A2#、A3#、A4#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#挤密灰土桩桩径400mm,有效桩长5.0m,等边三角形布置，桩距900mm，以第四层土（黄土状粉土）为桩端持力层，处理后复合地基承载力特征值不小于200Kpa。桩顶标高-7.330。B1#地基采用CFG素混凝土桩复合地基+筏板基础，桩径φ400mm,一区有效桩长19.00m,以第七层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于8200mm，单桩承载力特征值790KN，复合地基承载力特征值不小于470Kpa。桩体混凝土等级C25。二区有效桩长22.00m，以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力
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特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级C30。B7#采用CFG素混泥土桩复合地基+筏板基础，桩径φ400mm,有效桩长22.00m,以第八层粉质黏土为持力层，桩端进入持力层不小于800mm，单桩承载力特征值960KN，复合地基承载力特征值不小于540Kpa。桩体混凝土等级为C30。桩顶标高-7.930。
钻孔灌注桩对地基承载力提高幅度较大等优点，但其施工过程中对桩体材料的流动性和和易性要求较高，且桩与桩间土变形协调的要求较严格。桩基设备最大施桩深度（27m）的局限，地基需开挖一定深度后施工，施工前及施工过程中需选用合适的施工工艺，并制定管理的施工计划。 1.2工序交接检验程序（见附图一） 1.3质量检验程序（见图表二） 1.4检验细则：
（1）开工前准备工作的审查；
a、施工单位开工前要向监理部呈报施工组织设计（方案），监理工程师审查后报总监审批，经批准后作为正式施工依据，施工单位必须严格按照施工组织设计（方案）组织施工。
b、审查进场设备和建筑材料报验单。所用原材料要有合格证，主要建筑材料如钢材等要具备两证，即出厂合格证和复验合格证，并要报监理工程师认可。
c、施工单位在具备开工条件下，要向监理部报送开工报告，开工报告未经监理部审批不准开工。
d、施工单位向监理部报项目组织机构人员名单及劳动力状况表。 e、焊工要有上岗证，并要有焊接试验报告，符合要求者方可持证上岗操作。
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