2016-2022年中国物流地产产业竞争态势与投资商机研究报告

2016-2022年中国物流地产产业竞争

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2016-2022年中国物流地产产业竞争态势与投资商机研究报告

中国报告网发布的《2016-2022年中国物流地产产业竞争态势与投资商机研究报告》首先介绍了物流地产行业市场相关概念、分类、应用、经营模式，行业全球及中国市场现状，产业政策生产工艺技术等，接着统计了行业部分企业盈利、负债、成长能力等详细数据，对行业现有竞争格局与态势做了深度剖析；结合产业上下游市场、营销渠道及中国政策环境，经济环境，对行业未来投资前景作出审慎分析与预测。

第一章：中国物流地产行业发展综述 1.1 物流地产的内涵与外延 1.1.1 物流地产的界定 （1）物流地产的定义 （2）物流地产设施

1.1.2 现代物流地产的特点 （1）集约化与协同化 （2）规模化与网络化 （3）绿色化与低碳化

1.1.3 与物流地产相近的几个产业 （1）物流地产与工业地产 （2）物流地产与仓储服务 1.2 物流地产的价值链分析 1.2.1 物流地产的价值链结构 （1）静态分析 （2）动态分析

1.2.2 价值链核心能力分析 （1）项目决策

（2）项目策划与规划设计 （3）项目管理

（4）销售及招商管理 （5）物业管理 （6）支持性活动

1.3 物流地产项目的盈利来源分析 1.3.1 物流地产投资商的服务内容 （1）物流园区与标准物流设施开发 （2）量身定制仓储设施 （3）收购与回租

（4）提供咨询与物业服务 1.3.2 物流地产开发的盈利来源 （1）租金与管理费收入 （2）资产的升值收益

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1.3.3 物流地产项目投资回报分析

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第二章：中国物流地产项目投资与运营现状分析 2.1 中国物流地产行业发展概况 2.1.1 中国物流地产投资概况 2.1.2 物流地产项目租金分析

2.1.3 物流地产发展问题与解决策略 （1）物流地产行业存在问题分析 （2）物流地产行业发展策略分析 2.2 中国仓储物业项目开发建设分析 2.2.1 仓储业固定资产投资分析 2.2.2 全国仓库供需总体情况 2.2.3 仓储物业开发规模分析

2.2.4 高质量仓库物业供需状况分析 （1）高质量保税仓库供需分析 （2）高质量非保税仓库供需分析 2.2.5 仓储物业租赁市场分析 2.2.6 仓储物业租金分析

2.3 中国物流园区的开发与运营分析 2.3.1 物流园区建设的必要性分析 2.3.2 物流园区的开发投资的特点 （1）物流园区的开发主体分析 （2）物流园区开发的投融 资特点 2.3.3 物流园区的建设规模与结构 （1）全国物流园区的建设数量 （2）物流园区的建设状态结构 （3）物流园区建设周期分析 2.3.4 中国物流园区运营效益分析 （1）中国物流园区发展转型分析 （2）中国物流园区收入状况分析 （3）物流园区利润影响因素分析 （4）物流园区经济社会效益分析

2.3.5 中国物流园区发展存在的问题分析

第三章：中国物流地产项目开发、运营模式分析 3.1 物流地产开发、建设模式分析

3.1.1 地产商开发 物流企业租赁的运营模式 3.1.2 物流企业独立开发经营模式

3.1.3 地产商与物流企业合资开发运营模式 3.1.4 第三方整合开发运营模式 3.1.5 政府主导的经济开发区模式

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3.2 物流地产运营模式与选择策略 3.2.1 物流地产的运营模式

（1）物流商主导开发，并进行经营管理 （2）地产商主导开发，并进行经营管理 （3）地产、物流商合作开发经营

（4）第三方牵头，引入物流商和地产商 3.2.2 物流地产运营模式选择的标准 （1）经济标准 （2）战略标准

3.2.3 物流地产运营模式的选择策略

3.3 物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心 3.3.1 南京王家湾物流中心位置与设施 3.3.2 南京王家湾物流中心投资主体与规模 3.3.3 南京王家湾物流中心经营管理变革历程 3.3.4 南京王家湾物流中心的运作方式 （1）一体化的管理体系 （2）会员制的公司模式

第四章：中国物流地产项目开发建设需求分析 4.1 中国物流行业发展现状与前景分析 4.1.1 物流业在国民经济中的地位与作用 （1）物流业与国民经济相关性分析 （2）物流行业在国民经济中的地位 （3）物流行业在国民经济中的作用 4.1.2 中国物流行业运行状况分析 （1）物流行业的产业阶段分析 （2）物流总额增幅及其构成情况 （3）物流总费用增幅及构成情况 （4）物流业增加值增幅及贡献情况 4.1.3 重点企业物流统计调研分析

（1）工业、批发和零售业企业物流需求分析 （2）物流企业经营状况调研统计分析 4.1.4 中国物流行业发展前景预测 4.2 中国仓储业发展现状与前景分析 4.2.1 仓储业总体经营情况 4.2.2 仓储业增加值分析 4.2.3 仓储保管费用分析 4.2.4 保税仓储业经营情况 4.2.5 仓储业发展前景预测

4.3 物流市场需求驱动因素分析

4.3.1 电子商务拉动商贸物流快速发展 （1）网络零售市场规模分析 （2）消费群体网购情况分析 （3）网络零售发展方向分析

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