2019中级会计实务练习题(精)

2019中级会计实务练习题（精）

单选题

1、在现实中，某种房地产在未来某一时间的潜在供给量为（）。

A．潜在供给量=存量+拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

B．潜在供给量=存量-拆毁量+转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

C．潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量-其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

D．潜在供给量=存量-拆毁量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

单选题

2、共用题干：

乙房地产开发公司(以下简称乙公司)为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查。楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此，乙公司决定开发老年公寓住宅项目。

乙公司对该项目进行产品定位的方法为()。 A．建筑策划方法 B．目标客户需求定位法 C．项目SWOT分析法 D．房地产项目市场分析方法

单选题

3、《会计基础工作规范》规定，各单位的对账工作至少()年应当进行一次。 A．1 B．2 C．3 D．4

单选题

4、2009年1月1日，甲公司将…项投资性房地产(写字楼)转让给乙公司，转让价款为5000万元。该项投资性房地产系甲公司2005年1月1日购入的，初始入账价值为4500万元，购入后即采用公允价值模式进行后续计量，转让时该项投资性房地产的账面价值为4700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响，甲公司2009年度因该项投资性房地产形成的营业利润为()万元。 A．300 B．500 C．0 D．5000

单选题

5、下列各项中，应当按照金融工具准则进行确认和计量的是()。 A．企业持有的对房地产的投资 B．企业持有的对联营企业的投资 C．企业持有的对合营企业的投资

D．重大影响以下有活跃市场报价公允价值能够可靠计量的权益性投资

单选题

6、(四)甲公司为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为17%，商品售价中不含增值税。转让无形资产、投资性房地产租金收入适用的营业税税率为5%。适用的所得税税率为25%，假定销售商品、提供劳务均符合收入确认条件，其成本在确认收入时逐笔结转。投资性房地产采用公允价值模式计量。2010年度，甲公司发生如下交易或事项：

(1)销售商品一批，售价500万元，价款以及税款均已收到。该批商品实际成本为300万元。

(2)支付在建工程人员薪酬870万元；出售固定资产价款收入350万元，产生清理净收益30万元。

(3)将某专利权的使用权转让给丙公司，每年收取租金200万元，适用的营业税税率为5%。该专利权系甲公司2008年1月1日购入的，初始入账成本为500万

元，预计使用年限为10年。

(4)收到经营性出租的写字楼年租金240万元。期末，该投资性房地产公允价值变动确认公允价值变动收益60万元，税法规定，在资产持有期间公允价值的变动不计税，在处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额。

(5)取得专项借款收到现金5000万元；本期以银行存款支付资本化利息费用60万元。

(6)因收发差错造成存货短缺净损失10万元；管理用机器设备发生日常维护支出40万元。

(7)收到联营企业分派的现金股利10万元。

(8)可供出售金融资产公允价值上升100万元。税法规定，在资产持有期间公允价值的变动不计税，在处置时一并计算应计入应纳税所得额的金额。 下列各项中，不属于甲公司经营活动现金流量的是()。 A．收到出租写字楼的年租金 B．转让专利权使用权收到的价款 C．管理用机器设备发生日常维护支出 D．收到联营企业分派的现金股利

单选题

7、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应当将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初()科目。 A．投资收益 B．盈余公积 C．未分配利润 D．资本公积

单选题

8、盛阳公司为上市公司，增值税一般纳税人企业，适用增值税税率为17%；适用企业所得税税率2008年和2009年均为25%：按净利润的10%提取盈余公积。2008年度实现利润总额2000万元，2008年度的财务报告于2009年1月10日编制完成，批准报出日为2009年4月20日。2008年度的企业所得税汇算清缴工作于2009年3月25日结束。

盛阳公司2009年1月1日至4月20日，发生如下会计事项：