第二卷 工程概况 （一）工程简介
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9
（二）建筑设计特点
序号 项目 建1 筑 规模 2 3 檐高 屋面 外4 墙面 5 内墙刷乳胶漆、釉面砖 贴白色、灰色亚光面砖 内 容 面积（m2） 层数：7层 喷刷带色的苯丙乳液保护层 占地 高度（m） 标准层 首层： 建筑面积 2至7层： 项 目 工程名称 工程业主 设计单位 建筑面积 工程地点 结构形式 基础形式 首建层 筑 用二至途 七层 内 容 学生公寓 11859。29m2 全现浇钢筋混凝土结构 条形基础 活动室、宿舍 宿舍 面 楼6 地面 7 8 9 10 顶棚 门窗 防水 保温 乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶刷乳胶漆、硅钙板顶棚 塑钢窗、塑钢门、木门 屋面采用聚氨酯防水涂膜 屋面采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板 采暖 11 水暖 给水 消防 排水 强电 12 电气 弱电 防雷 电气消防
（三）结构设计特点
土质情况 地基承载力标准值 基础类型 抗震设防烈度 持力层为砂质粉土、粘质粉土、局部粉质粘土 fka=160KPa 条形基础 八度 结构形式 抗震等级 全现浇钢筋混凝土 二级 采用上供下回单管垂直系统，采用钢制翅片管型散热器 由市政给水管网直接供给 楼内设独立消火栓系统，与学生会堂合用消防泵 首层采用单排，管材采用ＵＰＶＣ管 照明、变配电设备 电视、电话、计算机网络 屋面及室外防雷接地 消火栓、事故照明 地砖、花岗石 混凝土强度等级 钢筋类别
基础垫层：C10 热轧Ⅰ级、Ⅱ级 其它：C30 钢筋接头类别 焊接 第三卷 施工部署 （一）工程目标
１、质量目标：结构工程创结构长城杯，单位工程创北京市优质工程。 ２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。
３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。 ４、现场管理目标：北京市文明安全工地。
５、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idt ISO9002：1994标准的质量体系。
（二）管理组织机构
１、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期、结构工程创结构长城杯、单位工程创北京市优质工程、现场达北京市文明安全工地的预定目标。 项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手册》和《程序文件》。
（１）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（２）技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。
（３）施工部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。
（４）安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（５）创优部：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。
（６）物资部：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
（７）机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。
（８）核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。
（９）综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。
（10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。 ２、施工技术工人配备： 主体阶段：
木工：60人；钢筋工：45人；水暖工：8人；电工： 20人； 瓦工：10人；架子工：15人；混凝土工：15人；其他：17人； 总计：180人 装修阶段：
木工：30人；水暖工：20人；电工： 20人；瓦工：50人； 架子工：6人；油工：60人；其他：30人 高峰期：350人
（三）施工部署
１、项目经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：负责主体结构工程的施工。
（２）瓦工作业队：负责砌筑工程、内外墙抹灰、面砖镶贴、楼地面工程的施工。
（３）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。 （４）木工作业队：负责门窗工程和吊顶的施工。
（５）防水作业队：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
（６）电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖工程作业队：负责水暖管道预埋、管线敷设、水暖的安装调试工作。
２、施工段划分：
为保证工期，充分利用大模板，本工程采用小流水段作业，首层分为五个流水段，其余各层均按四个流水段划分，详流水段划分图。
３、施工顺序：为充分利用现场场地，将首层第五流水段放在最后施工，作为大模板的堆放场地。土方开挖时，按Ⅳ段→Ⅲ段→Ⅱ段→Ⅰ段顺序进行；主体施工时，按Ⅰ段→Ⅱ段→Ⅲ段→Ⅳ段顺序进行。
4、垂直运输：在建筑物门厅北侧设一台H036臂固定式塔吊（塔臂为60 m），负责主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；用汽车泵负责将商品混凝土输送至浇筑部位；装修阶段在建筑物东侧及西北角楼梯间东侧各设一台卷扬机上料架，负责砌筑、装修材料的垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。
5、土方开挖：土方采用机械大开挖，挖至距基底400 mm后，由人工挖条
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