工期定额与工期计算 - secret - 图文 (2)

将一个非确定性的问题，转化为一个确定性的问题，达到了取得一个合理工期的目的。 3．曲线回归法

通过对单项工程的调查整理、分析处理，找出一个或几个与工程密切相关的的参数与工期，建立平面直角坐标系，再把调查来的数据经过处理后反映在坐标系内，运用数学回归的原理，求出所需要的数据，

来用以确定建设工期。 4．专家评估法(德尔菲法)

工期定额管理部门给工期预测的专家发调查表，用书面方式联系，不开会，根据专家的数据，进行综合、整理后，匿名(不写明谁的意见)反馈给各专家，请专家再提出工期预测意见。经多次反复与循环，

意见趋于一致时，作为工期定额的依据。 (五)适用范围

工期定额适用于民用与一般通用工业建筑的新建、扩建工程以及整体更新改造的装修工程。 (六)作用

1．工期定额是编制招标文件的依据。工期在招标文件中是主要内容之一，是业主对拟建工程建设期的期望值。

2．工期定额是签定建筑安装工程施工合同、确定合理工期的基础。双方签定的合同工期可以是定额工期，也可以与定额工期不一致。这是因为，工期条件是由一系列不确定因素造成的，当其中

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任一种条件

发生变化时，都会导致最后的工期不一致。例如，同一规模、同一结构类型、同一使用功能的工程，因施工方案的不同，工期会出现若干种结果。工期定额是按合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平

均水平确定的。因此定额工期不等于合同工期，定额工期是确定合理工期的基础。但值得提出的是，合同工期总是围绕定额工期上下波动的。

3．工期定额是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考依据。施工企业编制施工组织设计(施工方案)必须以工期定额为上限，凡超过者均为非优方案，在招标文件中工期是以工

期定额为依据的，因此，投标方必须在多方案中选择最优方案，确定投标工期可以是等于定额工期，或小于定额工期。

4．工期定额是施工索赔的基础。工程实施过程中，因各种原因有可能造成实际工期与合同工期或定额工期不一致，比如出现设计变更、业主供应材料不及时、业主资金不到位等情况。对于设计变更，除对

变更后的工程内容进行索赔外，还可以对工期延误进行索赔。值得说明的是，不是所有的设计变更都可以进行工期索赔的，原则上对影响主导工序的项目可以进行索赔。

5．工期定额是工期提前时计算施工措施费的基础。在日常工作中，业主普遍要求提前工期，特别是经营性项目。这里提到的提

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前工期是指定额工期与业主期望工期的差值。当业主的期望值超过一定的限度

时，施工企业将承担由此而造成的损失。因此，应计算施工措施费。 二、工期定额的内容

工期定额共有三大部分六章、3532项定额组成，详见表15-1

（一）民用建筑工程

民用建筑工程由单项工程与单位工程两章组成 1.单项工程（第1章），见图15-1

(1)本章包括±0．00以下工程、±0．00以上工程、影剧院

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和体育馆工程。(2)±0．00以下工程按各种土质分类、划分无地下室和有地下室两部分。无地下室按基础类型及首层建筑面积划分，有地下室按地下

室层数及建筑面积划分。其工期包括±0．00以下全部工程内容。(3)±0．00以下工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。其工期包括结构、装修、设备安装全部工程内容。(4)影剧院和体育馆工程按

结构类型、檐高及建筑面积划分，其工期不分±0．00以上、±0．00以下，均包括基础、结构、装修全部工程内容。 2．单位工程(第2章)，见图15—2

(1)本章包括结构工程和装修工程。

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(2)结构工程包括土0．00以下结构工程和±0．00以上结构工程。±0．00以下结构工程有地下室按地下室层数及建筑面积划分。±0．00以上结构工程按工程结构类型、层数及建筑面积划分。 (3)±0．00以下无地下室工程执行第一章第一节无地下室工程相应子目。

(4)±0．00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0．00以下结构工程、安装的配管工程内容。±0．00以上结构工程工期包括： ±0．00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。 (5)装修工程按工程用途、装修标准及建筑面积划分。装修工程工期适用于单位工程，以装修单位为总协调单位，其工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程工期。

(6)宾馆饭店星级划分标准按《中华人民共和国旅游涉外饭店星级标准》确定。

(7)其他建筑工程装修标准划分为一般装修、中级装修、高级装修。

(二)工业及其他建筑工程 1．工业建筑工程(第3章)

①本章单层、多层厂房、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房等工业建筑工程工期是指一个单项工程(土建、安装、装修等)的工期，其中土建包括基础和主体结构。②除本定额有特殊规定外，工

业建筑工程的附属配套工程的工期已包括在一个单项工程工期内，不得再计算。

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