第四章__房地产项目可行性研究2(2)

经营成本 建设投资

内部收益率

销售收入

基本方案的内部收益率 或社会平均折现率

基准折现率

-20%

0

10%

20%

不确定因素变化

图4-7 单因素敏感性分析

(二)多因素敏感性分析 (三)敏感性分析的“三项预测值”法 “三项预测值法”的基本思路是，对房地产开发项 目中所涉及的评价变量，分别给出3个预测值(估 计值),即最乐观预测值、最可能预测值、最悲 观预测值，根据各评价变量3个预测值的相互作用 来分析判断开发商利润受影响的情况。 (四)敏感性分析的优缺点

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