某某市体育馆建设项目可行性研究报告
第一章 总 论
第一节 项目背景
1、项目名称：某某市体育馆建设项目 2、项目承办单位：某某市城市建设投资公司
承办单位法人代表： 3、项目负责人： 4、建设性质：新建 5、建设总投资：6300万元 6、建设施工期：12个月
7、可行性研究报告编制单位：某某市某某工程咨询监理责任有限公司
第二节 可行性研究的依据与范围
1、编制依据
⑴《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； ⑵《投资项目可行性研究指南》；
⑶《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006～2010年）规划纲要》；
⑷《某某市经济和社会发展第十一个五年规划纲要(2006—2010年)》(某某市人民政府，2006)；
⑸《某某市文化体育事业发展第十一个五年规划纲要(2006
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—2010年)》(某某市文化体育局，2006)；
⑹《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》 ⑺中华人民共和国建设部、国家体育总局《体育建筑设计规范》JGJ 31—2003；
⑻《某某市土地利用总体规划(2008－2020)》； ⑼《某某市城市总体规划（修编）》（2003-2020）； ⑽《某某统计年鉴(2008)》(某某市统计局，2008) ； ⑾某某大学建筑学院编制的《某某市体育馆及广场方案设计》；
⑿某某大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的《某某市体育馆建筑工程设计图》；
⒀某某市某某工程咨询监理责任有限公司收集的资料； ⒁某某市城市建设投资公司提供的其它资料。 2、研究范围
根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。
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第三节 项目概况
1、建设规模与内容 ⑴建设内容
本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分A、B两区，其中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。B区为主体育馆，馆内有座位数3414座，其中固定座2948座，活动座466座，比赛场地尺寸（长×宽）41m×28m=1148㎡，可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。
⑵建设规模
本项目总占地面积238.9亩，建筑基底面积12616㎡，总建筑面积13733㎡，主体建筑高度20.55m。
2、主要建设条件
本项目选址位于某某市某某镇某某村某某湖畔，南临某某路，西邻某某路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得某某市规划部门的认可，项目建设用地有保证。
拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅200m左右，交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。
3、投资估算与资金筹措
本项目估算总投资为6300万元，其中：地方配套1300万元，
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申请农发行贷款5000万元。
4、实施进度计划
本项目建设施工期为12个月。从2009年8月底动工兴建，至2010年9月初竣工验收，投入运营。
5、主要经济技术指标表
某某市体育馆主要经济技术指标见下表1-1。
表1-1 主要经济技术指标表
序号 1 2 3 4 5 6 7 指标名称 用地面积 建筑面积 基底面积 建筑高度 建筑层数 比赛场地 座位数 单位 亩 ㎡ ㎡ m 层 ㎡ 个 个 个 辆 个 万元 万元 万元 人 数 据 238.9 13733 12616 20.55 1148 3414 2948 466 380 420 6300 1300 5000 25 41m×28m 备 注 地上两层 局部地下一层 7.1 固定座位 7.2 活动座位 8 9 10 停车位数量 自行车车位 项目总投资 10.1 地方配套 10.2 农发行贷款 10
劳动定员 4
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