5.使用超过4年的消防控制柜由技术专家进行检测，没有维修价值的一律更换。
6.疏散通道及其交叉口、拐弯处、安全出口和楼梯间等处应设置疏散指示标示灯。疏散指示标示灯应设置在安全出口的顶部，楼梯间、疏散通道及其转角处应设置在距地面高度为1.0～1.2m的墙面上，不易安装的部位可安装在顶部，疏散通道上的标示灯间距不宜大于10m。疏散指示标示灯为带电、带萤光，尺寸为30㎝×70㎝。
疏散通道及其交叉口、拐弯处、安全出口等处还应在地面设置疏散指示标示。疏散指示标示应设置在疏散主通道、转角处及安全出口门前的地面上，地面疏散指示标示的间距不宜大于20米。疏散指示标示为嵌入式、带萤光，尺寸为40㎝×100㎝。
7.消防设施设备的改造需求由门店与公司防损部及维保部沟通协调，提出改造意见，由公司维保部负责改造。
8.旧店安装的消防系统须维保部与防损部共同验收，支付二期款和尾款须征求公司防损部意见。 D.关于商品防盗系统
1.使用年限超过4年的防盗系统由技术专家进行检测，能使用的继续使用，不能使用的更换新设备。 2.能使用的旧防盗天线安装在理货区或员工通道，新的防盗天线一律安装在稽查口。 3.稽查口式的防盗报警天线一律要有防撞装置。 4.通道式的防盗报警天线收银通道宽度不得大于60㎝。
5.卖场入口须安装门禁，防止顾客从卖场入口出卖场。对于多楼层的卖场，可以在卖场入口处安装防盗报警天线，方便顾客进出卖场。
6.防盗系统的改造需求由门店向公司防损部提出书面申请，经审核后，由公司维保部负责改造。 7.防盗系统改造必须严格按照公司制定的安装规定执行，公司防损部按照安装规定对防盗系统进行验收。公司维保部依公司防损部的验收单予以付款，质保期尾款须经公司防损部审核同意。
E.关于监控系统
1.使用超过4年的监控系统由技术专家进行检测，能使用的继续使用，不能使用的更换新设备。 2.探头设置的区域及数量由公司防损部根据卖场面积及原监控系统的实际使用情况进行确定。
3.收银室须安装三鉴探测器及手动报警按钮，每个收银台（包括单独收银台）须安装手动报警按钮（同一条线有2-3个收银台的可只设置一个），并与监控室联动，且监控画面要有报警提示。
4.视频监控控制室与消防控制室应设置在同一个房间。视频监控操作台的尺寸为1.2m×0.8m或0.8m×0.8m。显示器为19寸液晶式，直接放置在操作台上。
5.视频监控改造需求由门店向公司防损部提出书面申请，经审核后，由公司维保部负责改造。
6.公司防损部负责确定改造门店探头设置的区域及数量。公司或维保部负责联系供应商施工。门店若需改动，须报公司防损部审核同意。
7.视频监控的改造必须严格按照公司制定的安装规定执行。改造完毕后，公司防损部按照安装规定对视频监控系统进行验收，公司维保部依公司防损部的验收单予以付款。质保期尾款也须经公司防损部审核同意。
F.关于油烟管道
1.所有旧门店不符合规定的油烟管道一律按集团规定进行改造。
2.室内排烟管道内空不得小于600mm，金属材料厚度不得小于1.2mm。烟罩下方安装防火隔离排，离烟罩2米内安装“水幕防火箱”，室内油烟管道超过5米的，在管内安装喷淋装置，阀门安装在厨师就近处。
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3.室外排烟管道内空不得小于400mm。铸铁材料厚度不得小于3mm。两边（或上下）两米范围内不得有窗口和可燃物体。管道转弯段应方便拆缷，确保每年能更换一次（竖向安装的管道须在下端安装漏斗，漏斗内水深不小于50mm，设置换水口。水平面上方设置排油管使落下油垢能及时排出）。
4.室内管道和弯口段每月清洗一次，烟罩和防火隔离排每天清洗一次，室外管道每半年清洗一次，更换、清洗情况拍照及发票交门店防损部备查。
5.油烟管道的改造需求由门店向公司防损部提出书面申请，经审核后，由公司维保部负责改造。 6.油烟管道的改造应事前由维保部会同防损部共同审核认可并签字后再施工。公司维保部负责联系供应商施工。
7.油烟管道的清洗按“谁使用、谁负责”的原则，需求统一由门店向公司防损部提出书面申请，经审核后，由公司维保部负责联系供应商进行清洗，门店向使用供应商收取相应费用。
G.关于电梯
上行电梯可设置自动踏步扶梯或自动人行道坡梯两种，下行电梯只能设置自动人行道坡梯或Z型人行坡道。严禁下行设置自动踏步扶梯。
六、安防设备一般故障排除方法
（一）监控设备一般故障排除方法
常见故障 故障原因 摄像机上未通电 无视频信号 摄像机上的尾线或主机将摄像机上的尾线或主机后的视频线重新插紧 后的视频线接触不良 摄像机保护罩上有灰尘 图像模糊 摄像机镜头上有灰尘 焦距不正确 图像不能放大缩小 线路接触不良 码转换器上的信号线断脱 所有云台不能转动 在软件中对云台进行设置，不会设置则向供应云台设置全部丢失 商咨询 云台无电源 个别云台不能转动 接触不良 没有设置录像 不能录像 磁盘空间不够 将云台解码板上的控制线与连接线插紧 设置录像功能 点击录像机的“开始->控制面板->管理工具->计算机管理->磁盘管理->c\\d\\e\\f\\g->点击鼠标右键->属性->工具->查错->开始检查，扫描磁盘后即
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接通电源 清洁摄像机保护罩 清洁摄像机镜头 在操作软件上点击“聚焦+-”进行调整 将连接在录像机上的尾线重新插紧 接好码转换器上的信号线（注：码转换器是一个打火机大小、插在录像机尾部的小设备） 排除方法 接通摄像机上的电源 可恢复 将显示器与录像机的信号线连接牢固，并检查连接线松脱 显示器黑屏 显卡、主板过热 手报、红外不报警 设置被更改、线路断开 信号线的接插口是否有插针折断、弯曲 重启电脑即可，必要时增加电扇降温 重新设置、检查线路连接 （二）防盗报警设备一般故障排除方法
故障类型 故障原因 排除方法 打开电源，控制主机上的或报警门顶电源开关没有打开 部灯罩内的绿色指示灯亮，则设备正常 标签坏 附近2米范围内有监视器、射灯、电关掉或移走该设备 源开关等电器设备工作 设备不报警 建议停止使用防盗设备，以免影响设备用电源供电，如发电机供电 备使用寿命及效果 更换几个标签反复试验 附近有施工用电 停止施工后再用标签试验 设备重启后仍不能正常工作，请致电除以上原因外 先讯工程师 移开标签（请仔细排查周围垃圾筒、附近2米范围内有声磁标签存在 收银台附近、取钉器内、空心墙隔层内、隔壁墙外等） 贴有EAS（防盗）标识贴的电源插座拔下其它用电设备的插头 上，另插有其它的用电设备 设备自鸣 （报警门/消磁器） 附近2米范围内有监视器、射灯等电关掉或移走该设备 器设备工作 附近有施工用电 停止施工后再用标签试验 设备重启后仍不能正常工作，请致电除以上原因外 工程师 将防盗设备插在贴有EAS（防盗）标防盗设备接到非专线插座上 识贴的电源插座上 27
标签贴在铁制金属上、标签贴得不平更换几个标签试验 直 附近2米范围内增添了电器设备（如关掉或移走该设备 设备不灵敏 监视器、射灯等） 附近有施工用电 停止施工后再用标签试验 设备重启后仍不能正常工作，请致电除以上原因外 工程师 （三）消防系统一般故障排除方法
故障点 火灾自动报警系统 探测器灵敏度选择不合根据安装环境选择适当的灵敏理，环境湿度过大，风速过大，度的探测器，安装时应避开风口及风探测器误报警 粉尘过大，机械震动，探测器速较大的通道，定期检查，根据情况使用时间过长，器件参数下降清洗和更换探测器 等 按钮使用时间过长，参数手动按钮误报警 下降，或按钮人为损坏 机械本身器件损坏报故障或外接探测器、手动按钮问题报警控制器故障 引起报警控制器报故障、报火警 绝缘层损坏，接头松动，线路故障 环境湿度过大，造成绝缘下降 消防栓系统 管道中有泄漏点，使管道检查泄漏点，压力表，修复或安打开消火栓阀门无水 无水，且压力表损坏，稳压系上稳压装置，保证消火栓有水 统不起作用 手动按钮接线松动，按钮检查各设备接线、设备本身器本身损坏，联动控制柜本身故按下手动按钮，不能联动启动消防泵 障，消防泵启动柜故障或连接故障并进行排除 松动，消防泵本身故障 自动喷水灭火系统
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件，检查泵本身电气、机构部分有无况，接线时彩用焊接、塑封等工艺 用表检查绝缘程度，检查接头情机器本身，排除故障 用表或自身诊断程序判断检查免影响系统运行 定期检查，损坏的及时更换，以故障原因 排除方法
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