临时用地有关规定

须经城市规划行政主管部门同意，属于临时建筑的，应当在规定的期限内拆除。这是为了保障城市规划实施的需要。 四、土地使用者应当与土地所有者签订临时用地合同。临时用地合同是约定土地所有权人和临时用地的使用权人的权利、义务的规范文件。因临时用地有一些要求：如临时用地的用途、使用期限、使用后的恢复措施、土地补偿等、都必须通过合同双方约定，并严格执行。如改变临时用地合同中的某些条款，也要经双方协商后重新签订临时用地合同或签订临时用地的补充合同。国务院将对临时用地合同的具体要求作出规定。临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订。如使用的是国有土地，土地行政主管部门代表政府与土地使用者签订合同并按合同的要求支付临时用地补偿费。如临时用地对原土地使用者造成损失的，由土地行政主管部门用收取的临时用地补偿费予以补偿。如果使用的是农民集体所有的土地，将由农村集体经济组织或村民委员会代表所有者与临时用地使用者签订临时使用土地合同，并收取临时用地补偿费。给原土地使用者或承包经营者造成损失的，由农村集体经济组织或村民委员会用收取的临时用地补偿费予以补偿。

关于临时用地的补偿标准，一般根据给原土地所有权人和使用权人造成的损失，由土地所有权人和临时用地者双方通过临时用地合同约定。

五、临时用地的性质不得改变。临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地，临时用地只能是临时使用土地的行为，不能将临时用地改为永久建设用地。不得建永久性的建筑物及其他设施。使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除，恢复土地的原貌，并交还给原土地所有权人或使用权人。

六、临时用地的期限一般不超过二年。关于临时用地的期限，主要与工程建设和勘查的期限有密切关系。有的只需几个月或更短的时间，有的长达3一5年，甚至10年。但临时用地的期限过长，将会使临时用地改为实际上的建设用地，并给土地的所有者和使用者造成实际上的失去使用权。因此，临时用地必须要有限期的规定。临时用地不超过二年的，使用的具体期限可以在临时使用土地合同中由双方约定。临时用地确需超过二年的，必须经过批准，通过双方的合同约定，或二年后重新办理临时用地手续。特别要防止借临时用地为名，将农用地转为建设用地。