消防维保计划及方案

北方沥青燃料有限公司消防设施维保计划方案

、每月、每年维护的具体内容。同时不定期对各楼层单位分管领导进行消防意识教育，做到防患于未燃。

7、气体灭火系统

7.1 检查保护区必要的出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好。

7.2 检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度;检查喷嘴孔口应无堵塞。

7.3对灭火剂贮存容器的维护保养：

（1）每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力，若低于允许值极限位置以下，必须予以重新灌装或替换。

7.4对灭火控制盘的维护保养： (1) 电源、指示灯的可靠程度检查;

(2) 灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。 7.5对系统的维护保养：

(1) 检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。 (2) 从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

(3) 卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

(4) 检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

(5) 检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。 (6) 检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

(7) 对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。

(8) 将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。 (9) 用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。 六、本项目拟采用维保实施步骤和方案

1、自动喷水灭火系统维护保养:

1.1检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线。

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1.2检查、试验压力开关、信号蝶阀部件信号管线安装。 1.3对湿式报警阀进行检修，确保正常运行。

1.4对喷头进行安装检查。对安装不符规范的装置进行整改、移位。 1.5检查水流指示器的安装，检查信号阀的反馈管线，模拟试验检查接入报警信号。

1.6完成全部控制、反馈信号线路的检查、调试。 1.7进行水压、水密试验。提供试验报告。 1.8联动试验。确保系统正常开通工作。 2、室内、外消火栓、消防水炮灭火系统保养；

2.1对消火栓水泵进行解体检修，加油润滑、更换盘根确保正常运行。 2.2检查、试验控制器上手动直接启泵功能的管线。

2.3检查检修消火栓箱及水带、水枪等配置是否齐全、损坏。损坏的予以修理、更换。

2.4检查检修消火栓手动报警按钮接线，对不符规范的接线进行整理，标记。 2.5检查检修消火栓手动报警按钮，损坏的消火栓按钮进行更换。 2.6选择最不利点，检查消火栓水柱充实度。 2.7试验启泵功能。提供试验报告。

2.8管网稳压试验，检修稳压罐及管网稳压的问题。提供试验报告。 2.9按有关标准检修消防水泵电机，测试绝缘电阻。提供试验报告。 2.10检查、测试消防水泵、喷淋水泵水平度、同轴度。提供试验报告。 2.11定期检查干粉灭火器、泡沫灭火系统药剂保质期，气体灭火系统气体压力。

3、泡沫灭火系统：

3.1. 泡沫液储罐，外观检查泡沫液贮罐罐体铭牌标识，泡沫灭火剂、储罐的组件齐全，泡沫液有效期及储存量。外观良好，无损坏，无锈蚀。

3.2.每三个月喷头外观检查，外观良好，无损坏变型，无污染，无锈蚀。 3.3.每三个月比例混合器外观检查、功能检查外观良好，无损坏、变形，功能正常。

3.4.每三个月泡沫发生器外观检查、功能检查外观良好，无损坏、变形，功能正常。

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3.5.每三个月泡沫消火栓外观检查、功能检查外观无锈蚀，阀门启闭自如。 3.6.每三个月泡沫炮外观检查、功能检查外观无锈蚀，旋转灵活，阀门启闭功能。

3.7.每一个月管道及支吊架外观检查外观良好，无损坏，无锈蚀。 3.8.每一个月阀门外观检查外观良好，无损坏，无锈蚀。 3.9.每三个月功能测试信号阀、阀门启闭功能 。

3.10.泡沫泵及控制柜外观检查、功能检查手动/自动启动及主、备泵切换功能;

3.11.阀门启闭功能及信号反馈功能；主、备电切换 功能；主、备电源供电能力测试。

3.12.每六个月出水试验测试模拟喷水试验。 4、消防泵房系统维护保养：

4.1、检查消防水池进入消防泵、喷淋泵的阀门是否常开。 4.2、消防泵

4.2.1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录

4.2.2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）关闭进出口阀（3）做好记录； 4.2.3、消防泵控制柜处于“自动”位置，按动消火栓报警按钮，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动

4.2.4、消防泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。

4.2.5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位； 4.3、稳压泵

4.3.1、启泵程序：（1）打开泵的进出口阀（2）按泵的启动按钮起泵（3）检查泵的进出口压力、电机及泵体温度、杂音正常（4）做好记录

4.3.2、停泵程序：（1）按停泵按钮停泵（2）做好记录（3）将控制箱手柄置于自动位置

4.3.3、喷淋泵控制柜处于“自动”位置，喷淋头爆裂时，联动柜发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。

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4.3.4、喷淋泵控制柜处于“手动”位置，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。

4.3.5、试验时，关闭系统阀门，开启泄水阀，试验完毕后，重新复位； 4.4、维护保养

4.4.1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载

4.4.2、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰

4.4.3、消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态

4.4.4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验

4.4.5、消防泵房维修工按要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况进行记录

4.4.6、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。 5、火灾自动报警维护保养: 5.1系统管线的检查检修:

对管线的安装质量进行检查检修，检查检修后的管线必须做到管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装户口，在吊顶内敷设各类管线，要有良好的固定。

管口连接处理:检查检修后的弱电信号总线必须穿管到位。敷设在多尘或潮湿场所管口和管子连接处，均应作为密封处理。

导线连接:检查检修后导线的接头，均在接线盒内压接或用端子压接。 使用500V兆欧表对回路进行测量线间绝缘电阻、线对地绝缘电阻。要求绝缘电阻不小于200MΩ。达到设计及规范要求。绝缘电阻不符要求的线路进行更换。

使用接地电阻测试仪测量接地电阻。要求符合设计及规范要求。线对地绝缘电阻应小于4Ω，不符要求的应将线路进行更换。

目的:确定系统管线符合规范的技术要求，是检修的基本工作，因此修复系统管网，确保系统管线的正常，不出现开路、短路和接地故障，是保证系统正常运行的基本环节。

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5.2探测器的安全检查:

检修后的探测器底座安装牢固，不得有明显松动。周围0.5m内不应该有遮挡物，探测器中心至墙壁、梁边的水平距离应不小于0.5。至空调送风口边缘的水平距离应不小于1.5m.至多孔送风顶棚孔口边缘的水平距离应不小于0.5m。

检修后的探测器做到水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角应不大于45°。探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。检测后的探测器编码应与竣工图标识、控制机器显示相对应。

5.3烟感探测器清洗，域值调整、功能试验: 工作内容:

对需要分批外送清洗的探测器进行拆除、安装。 对需要外送清洗的探测器安装后进行模拟火警试验。

对需要外送清洗的探测器提供经销消防监督管理部门批准的专业清洗单位的探测器清洗报告，报告中心必须有清洗前、后检测的静流、灵敏度、报压、确认灯、模拟加烟等项目内容。

目前本系统的探测器尚不需要外送清洗，因此只考虑零星清洗。 所有清洗(包括零星由于施工原因影响的探测器现场光感室的清洗)建立完整的清洗记录技术档案和模拟加烟实验记录。每月装订成册备查。

对清洗后的探测器进行全点报警功能的模拟试验。 5.4手动报警器的检修:

检修后的手动报警器安装应牢固，不应有明显松动、不得倾斜。应安装在距地面高度1.5m处的墙上。

手动报警器编码应与图纸标识、控制器显示相对应。

按下手动报警器，手动报警器、确认灯应常亮或者在控制器上检查报警情况。 凡手动报警器出现误报和故障首先检查接线及地址码是否完好和正确。然后使用好手动报警器安装在该安装的位置上，确定是否是手动报警器故障。如是手动报警器误报和故障，检查是否受潮，有无按键等其他损坏。在排除外界原因后，应使用BGY-368对集成电路和地址码进行清洗，如仍然不能正确使用时，必须更换。

5.5火灾报警控制器的检修:

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