最新会展中心开发项目可行性研究报告

会展中心开发项目

可 行 性 研 究 报 告

一、总 论

(一)项目概况

1、项目名称：**会展中心

2、项目占地面积：5.45万平方米(约81.75亩) 3、项目投资总额：11443.4万元

4、项目建设地点：**县文公北路星江河东岸（详见附图）

(二)项目背景

**县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进**，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最美丽的乡村 ”和“最后

的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在**境内现已建有自然保护小区189个，全县森林覆盖率81.5％，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的3A级旅游区。被称作**模式的创建群众性自然保护小区的做法，获得了世界科学与和平贡献奖。去年以来，中央电视台“焦点访谈”专题播放了反映**生态保护的《爱我家园》专题片，《光明日报》和《参考消息》以头版头条的位置刊出**保护生态环境，发展生态经济的专题文章。

**县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。**建县于唐开元28年，距今已有1200多年的历史。县名**，是因“地当婺水之源”而得名。**历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。**“文风鼎盛，人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有3100多部，其中172部计1487卷选入《四库全书》，

因此**又被人们誉为“书乡”。已建成的**县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。

**还素有“茶乡”之称，茶叶为**的传统特色产业，距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”－香高、汤碧、味醇、汁浓，曾唐载《茶经》，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。

如此得天独厚的自然风光和人文环境，构成了**宝贵的旅游资源。2001年5月江总书记到**视察，对**的发展提出了具有战略性的意见，提出要按照社会主义市场经济的发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技术创新，使**潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。近年来，**旅游业迅速发展，其保存完好的微派古建筑、生态文化吸引了大量国内外游客及各类会展的召开，“中国最美的乡村”的声名大振，2003年“十一”黄金周，**游客高达成14.67万人次，占当时上饶市游客总人数的50.4％

几年来，通过各级地方政府和旅游部门的积极推动，一批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟，庐山—景德镇—**—黄山等具有国际影响