城是衢州主打的一个农家乐区，政府的投入和重视都非常大，所以从整体上说，在衢州范围内，柯城的乡村旅游，新农村建设，乡村的整治美化都是做的最好的。
当前柯城区农家乐主要有两种形式，一种是“村户型”：以村为单位成立农家乐合作社，以村为单位进行开发建设宣传，以农户为农家乐经营主体，村户联合发展。一种是“山庄型”：吸引个人投资开发发展农家乐，如七里的龙潭山庄，石梁金燕山庄，航埠镇的天羡山庄等，都为外商投资开发。
分析：周边县域“农家乐”旅游的展开，彰显了 “农家乐”旅游已经成为新时期广大旅游爱好者喜闻乐见的新型旅游产品。产品的差异化和地域风俗的特性也是各地“农家乐”旅游保持繁荣的重要基础。
2、 龙游县旅游业和“农家乐”发展情况
国内旅国内旅游游收入 （亿元） 海外旅游人数 （万人次） 旅游创汇旅游总收年份 人数（万人次） （万美元） 入（亿元） 2004 2005 2006
55 124 151 5.43 6.2 7.6 0.4 0.94 1.5 170 190 281.6 5.57 6.35 7.8 2006年，龙游县“农家乐”旅游景点共接待游客10万余人次。
2007年国庆期间，龙游县的溪口合坑源、庙下晓溪祭天峡谷、社阳大公村、志棠儒大门、沐尘畲族社里村等五个“农家乐”旅游点生意红火，每天接待本县及衢州、金华、杭州、上海、无锡等周边县市的自驾车游客络绎不绝。据统计，国庆期间农家乐旅游点及三叠岩、三门源、乌石寺、真武山等景点共接待游客12500余人次。
分析：龙游县旅游环境的不断优化和改善，使得该县旅游经济蓬勃发展，旅游人数的持续增加和旅游收入的持续增长，进一步彰显了该地区旅游产业的强劲发展潜力。
3、项目优劣势分析
龙游县在经济和社会发展十一五规划中确定了“一心两线”旅游发展格局，“一心”即依托县城旅游功能设施和龙游石窟、民居苑景点构成的旅游集散中心，“两线”即龙南生态旅游线和龙北文化旅游线。由于周边部分城市农家乐旅游产品同质竞争严重，低水平重复经营现象普遍存在。所以我们需要在充分认识我们项目的优劣势的基础上，才能够有效地把握今后的具体定位和市场走向。
a、优势：项目本身具有很好的山水资源，竹文化悠长，乡土气息浓厚，项目交与实力雄厚的民营资本来操作和管理，有利于今后在充分考虑民风民俗的基础上做足山水文章，做到集约化经营和差异化发展。
b、劣势：基础设施配套目前尚不十分完善，面临金华、丽水以及其他城市旅游景点的激烈竞争。
c、机会：县政府政策导向，积极扶持旅游产业，大量民营资本的介入，有助于完善路网等相关配套建设，“农家乐”市场化效益逐步显现。
d、挑战：金华、衢州、温州、台州乃至皖南、赣西、闽北都将旅游业提高到第三产业龙头或经济社会支柱产业的高度，对本项目的推广带来很大挑战。
分析：项目地处龙游县姜席堰，临衢江支流灵山港，良好的山水文化和竹文化的延伸为本项目注入了新的活力，这也将成为本项目今后定位推广的主要亮点。
四、项目建设构想
1、着力打造现代休闲度假型“农家乐”旅游胜地 为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极适应城市居民休闲旅游消费，我们以生态优势和农家特色为依托，充分发掘姜席堰的历史文化优势，山水自然优势，集中发展现代观光农业、农家乐、生态、休闲、旅游、度假、观光、会议于一体的农家乐旅游地，把乡村旅游与休闲度假集为一体。大力发展“农家乐”新型休闲度假旅游，来满足城镇工薪阶层的短期度假要求。
所以我们客户群也基本上锁定在这“四有”人群，即有钱人群、有闲人群、有房人群、有车人群。
相关推荐：
loading