2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲（7月13日）

2015年房产经纪人《经纪概论》基础试题每日一讲（7月13日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

2、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按( )。

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

D.一宗业务收取

3、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为( )。

A.41.00%

B.48.40%

C.53.60%

D.62.50%

4、关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。 A.不应收取任何费用 B.可以收取一定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费

5、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A.遵纪守法

B.规范执业

C.诚实守信

D.业绩至上

E.尽职尽责

6、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

A.政策导向

B.环境状况

C.价格

D.供求

7、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。

A.房地产经纪相关专业基础知识

B.文化修养方面的知识

C.外语知识

D.房地产经纪专业知识

8、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

A.信息共享制度

B.会员联盟制度

C.独家代理制度

D.佣金共享制度

9、房地产经纪的核心功能是( )。

A.提升房地产价值

B.促成房地产交易

C.维护房地产正常运营

D.规范房地产交易行为

10、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(

)。

A.市场法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

E.特征价格法

11、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A.提供个性化服务

B.提供附加服务

C. 建立长期合作关系

D.正确处理投诉

E.鼓励客户推荐

12、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是( )。

A.报酬

B.中介费

C.佣金

D.劳务收入

13、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

14、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(

A.客源情况

B.房源情况

)。

C.目标市场定位

D.市场状况

15、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1

B.2

C.3

D.4

16、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。

A.提供个性化服务

B.提供附加服务

C. 建立长期合作关系

D.正确处理投诉

E.鼓励客户推荐

17、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分

18、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是( )。

A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务

B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度

C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效

D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务