棚户区改造搬迁补偿实施方案

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的价格，结清结构、楼层等差价。其中，被拆除房屋价格按照评估价格确定，安置房面积超过45平方米至其本人房改应享受标准面积之间的部分，房价按照价格部门核定的定销安置房的价格计算；超过本人房改应享受面积且超出被拆除房屋面积的部分，按同地段商品房市场价格计算。

（四）具有确切证明证实仅有棚户区内一处住房，且实际居住的公房承租人选择实物安置的，根据本人意愿可多渠道、多途径安置：

1、先按照届时房屋评估价格的20% 购买产权（集团公司职工应同时办理房改手续），再按照本条前项的规定给予补偿安置。

2、集团公司职工也能够退出承租的公有住房，按无房户直接购买定向安置房或普通商品房。符合发放购房补贴条件的，在其本人应享受面积标准以内，按照实际购房面积，以购房单价的20% 计发一次性购房补贴（含集体工）。

3、符合房改购房条件的集团公司职工，能够按集团公司房改有关规定置换她人已购的公有住房或购买存量公有住房。

4、能够申请承租单位空置的公有住房，或与成套公房承租人置换租住成套公有住房。

选择上述2、3、4项方式的，对原租住的公房不再给予货币补偿。

置换出原购房屋的原购房人、腾退公有房屋的原承租人，能够按照本人应享受面积标准申购定销安置房，其中，经审核符合条件的集团公司职工，在其本人应享受面积标准以内，按照实际购房面积，以购房单价的20%计发一次性购房补贴（含集体工）。

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2020年4月19日