墙体 门 窗 保温设计 各种管井100厚墙及200厚填充隔墙二层以上采用加气混凝土砌块，地下为陶粒砌块。 断桥铝合金窗、夹板门、防火门 外墙保温80厚钢网憎水岩棉保温板；屋面保温层为80厚挤塑聚苯板 地下室防水 防水设计 室内防水 屋面防水层 楼地面 内墙面 室内外 装 修 踢脚 顶棚 外墙 防水混凝土抗渗等级为S6，二层SBS4+3mm厚高聚物改性沥青卷材 卫生间、淋浴间等有水房间采用1.5厚聚氨酯防水涂料 3+3厚高聚物改性沥青防水卷材 地砖楼面、水泥砂浆楼面、马赛克防水楼面 水泥砂浆墙面、面砖墙面 水泥砂浆踢脚 水泥砂浆顶棚、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 外墙装饰大部分采用高级涂料，一二层采用外墙面砖 2.3 结构设计概况
工程名称 设计情况 基础形式 结构类型 持 力 层 结构安全等级 抗震设防类别 标准冻结深度 砼 强 度 等 级 内蒙古乌海市信达家园A区2#，3#住宅楼 筏板基础 2#、3#楼为剪力墙结构、商铺为框架结构 本工程地基持力层为(3)层细沙层，其承载力特征值为220KPa 二级 丙类 1.3m 基础C35、基础垫层C15、地下室部分混凝土墙体C40，梁、楼板C30，楼梯C30、二次结构构件C25 基础底板、基础梁下部钢筋40mm、上部钢筋30mm；地下室外墙外侧钢筋钢筋的混凝土 40mm、内侧钢筋20mm，柱一类环境为20mm，二a类环境为25mm、二b类环保护层厚度（mm） 境35mm；梁一类环境为20mm，二a类环境为25mm、二b类环境35mm；剪力墙、板一类环境为15mm，二a类环境为20mm、二b类环境25mm； 钢筋的连接 框架柱、框架梁、基础梁、剪力墙暗柱主筋采用机械连接，其余构件当受力直径≥22时采用机械连接。 7
2.4 电气设计概况
电气包括：配电系统、电气照明、动力设备的供电与控制、防雷及接地系统等。 配电系统：本工程2#住宅楼、3#住宅楼及商铺供电由小区变配电所引来多路低压电缆，进入配电室，低压配电室内设光力柜。
低压配电系统采用220/380V树干式和放射式相结合的方式，插座等分布式负荷采用树干式放，对于容量较大的动力系统采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
2#住宅楼、3#住宅楼及商铺内弱电机房电源、电梯用电、消防设备用电属于一级负荷，其他电力负荷及一般照明为三级负荷；一级负荷采用两路电源供电，末端切换；其它为三级负荷，采用单路电源供电。
各住宅楼按一户一表设计，电度表分层集中设置于楼层电井电表箱内；地下室设电度表计费；在总配电箱内设动力总电度表。
电气照明：住宅内的照明仅预留照明白炽灯；楼梯间及公共走廊选用扁圆吸顶灯，地下一层以白炽灯为主。安全出口灯明装于门框上方，灯框下边距门框上边0.2米，走道疏散指示灯距地0.5米在墙上明装，蓄电池放电时间＞30分钟；住宅场所的照明功率密度标准为6W/㎡，公建场所照明功率密度为7W～15W/㎡。
动力设备的供电与控制：潜水泵采用TZ-966型控制箱控制，潜水泵一用一备，备用自投，自投轮换，水位控制，溢流水位时两泵同时运行并报警；正压送风机由消防控制模块控制启动，并可就地控制，信号返回消防值班室，正压风机启动联动电动送风口打开；空调机组由其自带箱就地控制保护；所有电动机电源出线口位置应按照水暖专业的设备布置图施工。
配电导线选择与敷设：电线电缆均采用铜芯塑料绝缘型，消防设备配电采用阻燃型铜芯塑料电缆，消防设备配电线路穿钢管暗敷于楼板及墙内时，保护层厚度不小于3cm，明敷时，穿线钢管或封闭金属线槽涂防火漆保护，住宅用户配电箱配出回路采用钢管暗敷设。
防雷接地：本工程各住宅楼属于三类防雷建筑物，在屋顶设 24x16m 金属网格作防直接雷接闪器，金属网格采用?10热镀锌圆钢。引下线利用结构钢筋(≥2xΦ16)，每条引下线应用二根?16以上的主筋连接成电气通路。引下线间距不大于 25 米。建筑物防雷引下线至少应有四根在距地 0.5 米处做接地电阻测试点。防雷接地极与建筑物其它接地系统组成联合接地体，接地极利用建筑物的混凝土基础。接地电阻小于1欧姆。若实测基础接地极接地电阻不能满足要求，则增设人工接地极直到电阻满足要求为止，人工接地极与基础接地极至少应有二处作可靠电气连接。配电系统在高压侧加避雷器，在低压配电系统配电母线处处加浪涌抑制器，防止高电位入侵。所有进出建筑物的弱电管线均在进户处加浪涌抑制器，金属外皮套管作等电位连接。本工程的配电系统采用TN-S方式，PE线与N线严格分开，进行总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。
2.5 给排水设计概况 2.5.1 给水系统
给水系统分高中低三个区，低区为1-12层，,13-22层为中区，23层以上为高区，底、中、
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高区采用无负压设备供水。
管材采用钢塑压力符合管，内胀式连接，管道穿墙和楼板时，应设套管，管道穿梁、穿钢筋混凝土墙时，应预留套管，给水管按0.002～0.005的坡度，坡向泄水装置。管道支、吊架：管道支、吊架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。地下室给水管需做保温措施，保温材料采用泡沫橡塑，DN15,DN20的保温厚度为25mm，DN25~DN100的保温厚度为30mm。给水管管径≤DN50时，采用铜或不锈钢材质的截止阀或球阀；管径＞DN50时，采用蝶阀或闸阀。
2.5.2排水系统
本工程采用污废水合流制，生活污水先经室外化粪池初步处理后再排入市政污水管道，地下二层设有集水坑，内设潜污泵两台，一用一备，用以排放地下室污水。
2.5.3雨水系统
本工程屋面雨水为内排系统，设计流态为重力流，设计重现期为5年，限期雨水溢流排出，屋面雨水斗均采用DN100铸铁制87型雨水斗，雨水管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN≤100采用螺纹连接，DN>100的采用卡箍连接。管道穿梁、穿钢筋混凝土墙时，应预留套管，管道穿梁、穿钢筋混凝土墙时，应预留套管，管道穿地下室侧壁时，预留刚性防水套管。
2.5.4消防系统
本工程室外消防水量20L/s，室内消防水量30L/s，火灾延续时间2小时，自动喷洒系统水量30L/s，火灾延续时间1小时；室内消防为临时高压系统，在消防泵房内设两台室内消火栓泵，一用一备；室外消防为临时高压制系统，在消防泵房内设两台室外消火栓泵，一用一备，在室外连成环状，上设室外消火栓，保证室外消防用水需要。
室内消防管道布置成环状，从消防泵房引出管道与室内环状管道连接，消火栓布置满足同层两只消火栓同时到达室内任何部位。消火栓系统不分区，消火栓出口动压超过0.50MPa时采用减压稳压消火栓。消火栓管道采用内外热浸镀锌钢管。本建筑设置预作用自动喷淋灭火系统，为中危I级，最不利点工作压力位0.1Mpa，喷水强度为6L/min.m2。预作用报警阀位于消防泵房内，每套报警阀控制喷头不超过800个。采用68℃装饰型玻璃球喷头，K=80。设置两套地下式消防水泵接合器，消火栓泵位于地下一层的消防泵房内，一用一备，自动喷淋系统设置区域为地下一层、二层。每部消防电梯均设置一个消防排水专用集水坑，尺寸为2200*2100*2000，内设潜污泵两台，一用一备，潜污泵流量不小于10L/S。室内消火栓系统及自动喷淋系统采用内外壁热浸镀锌钢管，DN≤100采用螺纹连接，DN>100的采用卡箍连接。
2.6 暖通系统设计概况 2.6.1 采暖系统
本工程采用集中供暖，并分高低区设置，经换热后提供二次水，供回水温度为85～60℃。住宅的室内系统为一户一热表的分户热计量以及与此相对应的公用立管的供热系统；高低区公共立管采用异程布置，户内采用单管跨越式系统，供回水管敷设在垫层内，垫层内管材采用聚丁烯管（PB管)（带阻氧层，管外设保护套管），每组散热器均设温控阀，分集水器选用不锈钢，分别配置自动排气阀和泄水阀，各支路设球阀。
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热力入口设在地下一层的热表间内，入口设置热计量表，过滤器，流量调节阀以及温度计，压力表等附件，并预留采暖管，便于将来地下室功能变化后供人员及个别房间使用。从热交换站出来的室外供热管网为无缝钢管的专用直埋管道，散热器采用GZ-3-10-1.0钢制柱型，工作压力1.0MPa，供、回水温度85/60℃，T=52.5。
户内系统垫层内聚丁烯(PB)管，垫层内塑料管径均为De25。其热性能要求水温80℃，工作压力0.6Mpa，PB管管材按使用条件分级5，S5系列管材选用；塑料管与钢管连接采用夹紧式连接，连接件本体为锻造黄铜；垫层内的管道除与散热器支管连接处采用材质专用连接件热熔连接外，其它部分不能设任何连接配件。本工程除户内系统外的其它采暖管道（含户内系统入口段）均采用热镀锌钢管，螺纹连接；采暖干管、共用立管、集分水器均做保温，采用40mm厚铝箔玻璃棉管壳。
管道穿墙及楼板处应加套管，穿楼板套管应高出地面50mm，套管直径比管子大2号，管子与套管之间用石棉绳填实；管道穿混凝土墙，其套管必须在土建施工时预留；上部覆盖层的厚度和构造应确保防止地面因热作用而裂开；接散热器支管管径均为DN20(热镀锌钢管)，系统高点设排气阀,低点设泄水阀；供热管道的滑动支吊架及风管支吊架可用膨胀螺栓或射钉固定在柱子或梁上，下部应设木瓦与木垫、采暖系统低区系统的工作压力为0.35MPa，高区系统的工作压力为0.4MPa，试验压力为工作压力的1.5倍，详见《建给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
非镀锌管道表面除绣后,刷两道防锈漆，明装管道再刷两道银粉,镀锌钢管表面缺损处补刷一道防锈漆、银粉两道。
2.6.2 通风、防排烟系统
本工程卫生间通风换气次数为10次/h，电梯机房、消防电梯机房采用机械通风换气次数为8~15次/h，在防烟楼梯间及其前室与消防电梯合用前室设置了加压送风系统，地下层设置了排烟或排风（兼排烟）及补风系统。具体为: 消防电梯合用前室采用自然防排烟方式，开窗面积满足规范要求，地下一、二层防烟楼梯间设置了机械加压送风系统，地下一层设置常闭电动（手动）加压送风口，火灾时，由消防中心远距离打开其加压风口。高层地下二层~地上二层设置了机械加压送风系统，逐层设置常闭电动（手动）加压送风口，火灾时，由消防中心远距离打开着火层及其上部一层送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风；高层地上防烟楼梯间前室设置了机械加压送风系统，逐层设置常闭电动（手动）加压送风口，（手动）加压送风口。火灾时，由消防中心远距离打开着火层及其相邻层送风口，同时联动开启加压风机，进行加压送风。
地下一、二层每单元走道各设置一套排烟、补风系统，排烟补风系统消防时启动。排烟口平时关闭，火灾时开启，并应设置有手动和自动开启的装置。排烟风机均设排烟防火阀，火灾时由消防中心远距离打开排烟阀并联锁所有风机开启进行排烟，同时联锁启动相应进风机进行补风，所有地下室的补风机风量均不小于50%排烟风机风量。排烟风机入口出口均设有电动或普通280℃熔断的排烟防火阀，当其熔断时，联动风机停止运行，所有排烟口距所服务区域最远端小于30m。
通风风管穿越机房的隔墙、楼板及防火分区的隔墙处，均设置防火阀（70℃熔断），风(水）路管道保温均使用难燃或非燃烧材料（橡塑难燃B1级或玻璃棉制品），穿越机房隔墙、防火
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