精华!西安市报建指南-规划局-3建设用地规划许可证(划拨用地)

3市规划局《建设用地规划许可证》（划拨用地）办事指南

一、项目概述

1、项目名称：建设用地规划许可证(划拨用地) 2、受理窗口：市政务中心规划局窗口

3、受理范围：城六区建设单位取得选址意见书后，申请核发建设用地规划许可证 4、承诺时限：20个工作日 5、窗口电话：86785154

二、收费名称、依据和标准：不收费 三、法定依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条 2、《西安市城乡规划条例》第二十三条 四、办理程序

1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到规划局窗口递交申报材料。窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人； 2、审核申报资料； 3、组织现场踏勘；

4、审核、研究同意后，报局领导签字后办理用地定点章（用地初审）；

5、待取得征地成果表，与用地初审核对无问题后，核发《建设用地规划许可证》。 五、申报材料

1、立案申请表（请详细填写表中有关内容）、授权委托书原件（须附法人及受委托人身份证复印件）； 2、申请函（说明申请的原因、项目基本情况、地块基本情况、历史沿革和其他需要特别说明的事项）原件； 3、已取得的《建设项目选址意见书》（复印件）；

4、1/500或1/1000西安市平面坐标系统和高程系统的六线（六线指：红线、绿线、蓝线、黄线、紫线、黑线）现状地形图一式三份（处室负责人签字日期须为一年以内）； 5、本年度有效建设项目可行性研究报告批复文件或核准文件（复印件）；

6、企事业单位应提交法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；属房地产开发的，应提供房地产开发资质（原件及复印件）；属特种行业的，应提供相应资质和营业执照原件复印件。 7、建设项目在生态敏感区（如水源保护区）内、或属 三类工业项目及有污染的市政基础设施的，应提交环保部门的环境影响评价意见；

8、大型公共建筑、人流集散中心、居住小区、交通枢纽以及引发交通量较大的项目，应提交已批准的交通影响评价报告；

9、如为自有土地，提供《国有土地使用证》（含宗地测量坐标）、国有建设用地使用权出让合同（国有土地使用权出让变更协议）或划拨决定书； 10、有上级主管部门的需提供上级主管部门意见； 11、自有划拨土地的，需取得国有资产管理部门的意见； 12、新征划拨土地的，需提供土地部门的土地预审件。 六、备注

1、立案申请表及授权委托书须在西安市规划局门户网站下载专用制式；具体网址：www.xaghj.gov.cn。 2、申报提供材料如为复印件须加盖单位公章，并携带原件以备核实。 3、请妥善保存总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。

4、重大项目指市、区级重点建设项目、重点区域的建设项目、对城市规划存在较大影响的建设项目。

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七、办理流程（20个工作日）

申请人凭发号通知单提交申报材料 窗口审核申报材料是否符合条件 申报材料不齐全或不符合法定形式的，当场出具《补正材料通知书》，告知需要补正的内容。申请人补正申请材料。 对需要整改的提出整改意见，申请人限期整改完善。（办件计时暂停） 1、 符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》（1个工作日） 责任人：王晓玥 许瑾 电话：86785154 不符合申报条件，出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由。 2、承办人审核项目申报材料，现场踏勘，提出初审意见（3个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 3、审批办研究，提请局长办公会审查核定（5个工作日） 重大项目提请上专家论证会及市政府办公会。（办件计时暂停） 工作日） 4、经办人制作项目流程控制表、配套相关图纸，报领导审定（5个 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 责任人：姜满年 电话：86785198 5、经办人办理用地定点初审（0.5个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 6、征地成果测量，办件计时暂停 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 7、征地测量成果审核、校对，经办人制作项目存根、配套相关图纸（2.5个工作日） 责任人：张新元、孙虎铭、王晓玥、董卫斌、李博、许瑾 电话：86785199、86785154、86785156 2 8、首席代表签发后，制作审批文件交窗口，通知申请人领取（3个工作日） 责任人：王晓玥 许瑾 电话：86785154