2012年全市办公面积排名 整购和小面积办公成为市场成交主力z整购项目主要分布于次核
心区域,小面积办公主要为外B1低总价高性价比项目
成交日期:2012.1-12
1 ._II II 类嘗项 办公整购项 数据截1J 匕日期： 12. 28
2012年全市商业市场供求走势 2012年上海商业市场整体平淡,下半年受经济利好影响,四季度在
大幅供应刺激下,量价齐升。
> 2012年上海商业市场总供应量171万nf ,同比下跌21% ;全市范围成交总量145万肝,同比下跌22% ; 2012年至今商 业市场成交均价18719元/nf ,同比上涨12%。2012年全市商业供销比1?18 ,同比上张1?6%。
2011-2012?全市商业市场供求壺势
2012年下半年浦东办公市场格局 下半年浦东办公市场整体成交一般,成交多为整购项目。
本案位列下半年浦东办公散售市场成交前三名
【选取原则】：2012年浦东区域办公属性楼
小农场
而卫衣场
犬场镇（ 长
鈿北块 7
锦绣申 I厂、
瓏际大 江 东庭悦江 苑 张江隼电港 甲家;度 北慕門
￡本案
* 2?87万/E
勰?
下半年7/2月浦东办公成交
情 況
2012年浦东办公市场价格分布格局 浦东办公市场价格呈现以陆家嘴为标杆■产业园区为延伸的格 局,依次从4.1万W （内环）至2.0万/itf （中夕卜环）
2012年下半年浦东区域成交纯办公项
下半年7/2月浦东办公成交金桥板块： 均价15000- 23000/m”
元陆家嘴板块: 均价41000- 84000元/nf
厂
目
■顾村镇I
中环 壬征镇:!
I
尸=匚-、
宝山镇
复旦明溪
匸春国象芸林公国*
延吉新权
岚桥国际大廈 4.1 万/rtf 簞华银大 厦 鬲东镇
1501 锦绣申江 1?9万/肝 7 张江集电港 科情
小农场
前卫农场
东庭悦江苑 14万仙 勰
唐镇板块： 均价10000- 14000/nf
元张江板块： 均价14000- 26000/itf
元
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