正义园艺果蔬深加工
项目投入运营后，主要生产净菜果蔬产品和脱水果蔬产品。 具体建设经济指标如下： 总用地面积： 总建筑面积： 计容建筑面积： 其办公及裙房： 中加工仓储及其他： 不计容建筑面积： 22340平方米（33.5亩） 42855 平方米 35740平方米 20420平方米 15320平方米 其出屋面楼梯及其他： 中地下建筑面积： 建筑密度 40% 容积率 1.6 绿地率 20% 1.3.4建筑物功能分布、生产线分布 1115平方米 6000平方米 项目地块共建有7栋生产性建筑。 5栋建筑功能分配如下：
1号房、7号房为七层办公楼，其建筑面积分别为14530平方米及5890平方米；
2号房、3号房为二层加工车间，主要用于脱水果蔬生产线，内建有原料暂存库、辅料库、包装材料库、脱水果蔬生产线、内包装间、成品暂存库、辅助设施站等，其建筑面积均为2400平方米；
4号房、5号房为三层加工车间，内建有净菜果蔬生产线、内包装间、成品暂存库、辅助设施站等，其建筑面积均为3600平方米。
6号房为三层的研发车间，内建有果蔬加工研发基地、产品展示厅、电子商务等，其建筑面积为3320平方米。 1.3.5建设地址四至范围
项目南至鲁南路，西临小河，东至西城一路，北至东城二路。
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第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1项目建设背景
1.脱水果蔬与净菜的生产是政府长久支持的重点行业。脱水果蔬与净菜生产和加工是当今世界农业发展的方向，上海正义园艺有限公司正是当地政府发展农业经济的重要企业。
2.行业和市场优势突出。果蔬作为我国农业生产中的第二大产业，其年产量高达4亿多吨，产值超过5000亿元，但在流通中，绝大部分果蔬均以未经任何处理的毛菜形式出现在农贸市场上，造成高产后损失，高成本流通，高污染环境。随着人们生活水平的日益提高，人们对无公害绿色食品、脱水食品、净菜的需求量越来越大，于是生产保鲜、速冻果蔬销量不断增长、特别是一些发达国家和地区，如日本、香港、韩国、荷兰、美国、新加坡、法国等，对我国的果蔬出口需求量更大，我国果蔬出口总量200多万吨。因此，开发高档保鲜果蔬，进一步提高城市果蔬供应的水平、质量，扩大出口创汇，增加菜农收入，繁荣城乡经济，提高综合效益，是果蔬产业发展的必然趋势。
2.2 项目区农业产业化经营发展现状
1.浦江镇一直以来农业都比较发达，为闵行区果蔬集散地，境内均为坦荡平原，气候上属亚热带季风气候，适于各类农作物生长，尤其是农林牧生产条件得天独厚。年日照时间数为1850至2120小时，日照率41.8%至48.5%，年平均气温16.4℃，年均无霜期298天，年均降水量1586至2048毫米，雨季降水量占全年的56%。气候资源较为优越，有利于农作物的生长。气候特点是四季分明，光照充足，雨量适中。雨热同期，四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。水、电、路、通讯设施完善，自然资源丰富，土地肥沃，水质优良，很适宜果蔬生产的发展。
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2.果蔬生产基础较好。近几年，浦江镇通过实施保障群众菜篮子计划，大大提高了果蔬基地管理水平，当地菜农对果蔬病虫害防治、施肥、喷药等技术，严格执行国家绿色食品标准，提高了产品质量。
3.果蔬加工滞后。浦江镇无脱水果蔬与净菜加工企业，一些果蔬出口厂商来我市争相购买原材料，绿色果蔬种植面积不断扩大，为农民增加了经济收入，同时为该项目提供了充足的原料，创造了良好的经济和社会环境。
2.3 项目建设的必要性及意义
我国加入世界贸易组织后，农业发展面临更加激烈的市场竞争。当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。为增强我市农业的国际竞争 力，根本在于提高农产品的质量、档次和卫生安全水平，提高农户的专业化、组织化程度，提高农业生产经营的效率。发展农业产业化经营，培育一批有竞争力的市 场主体，靠他们带动农户与国际市场接轨，实行专业化、标准化生产，可以充分发挥农户家庭经营生产成本低的优势，尽快扩大我市优势农产品的生产规模，提高深加工水平和科技含量，创出一批有较强出口竞争力的名牌产品。
脱水果蔬与净菜加工容易操作，见效快，经济效益高。加工系列产品深受日本、韩国、美国及加拿大等国客户青睐，产品畅销，有极大的市场潜力和广阔的市场发展空间。国内方便食品厂家对脱水果蔬与净菜的需求量也不断增加，以特种果蔬为原料的脱水果蔬加工业正在兴起，随着城乡人民消费向系列化、方便化、营养化方面发展，脱水果蔬与净菜市场前景非常好。为满足国内外市场对脱水果蔬与净菜的需求，发展脱水果蔬与净菜生产是非常必要的。
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项目建设对于全面落实中央关于发展农村和农业经济，加快农村产业结构和种植结构调整优化，壮大龙头企业，带动农民增收致富，切实解决好“三农”问题是十分必要的。主要表现在以下三个方面。一是推动农业结构调整，开发农业增收潜力的需要。通过项目建设，引进国内外现金的脱水果蔬与净菜新品种和栽培技术，实现由传统农业向现代化、标准化农业转变。进一步完善农业产地环境和产品质量检测体系，使项目区果蔬产品质量达到国际出口产品水平，从而打破或跨越国际贸易壁垒，扩大脱水果蔬与净菜产品出口创汇，提高农业效益。二是适应市场经济发展规律，创新经营机制的需要。项目建成后，可大大提高企业果蔬加工能力，辐射带动周边地区发展脱水果蔬与净菜生产，通过建立农村经济合作组织，把农民和龙头企业紧紧的连接起来，果蔬生产基地为出口创汇果蔬产业的第一生产车间。三是提高农业科技含量，加速农业科技成果向现实生产力转变的需要，企业在生产运营中，为了适应过继市场的需要，将不断的引进适销对路的新品种、新技术和新的加工设备，并严格按照引进、试验、示范的步骤，对农民和企业员工进行技术培训，提高技术素质和社会生产力。
项目建设的主要目的是：依靠项目建设，提升农业龙头企业的农产品加工档次和规模，进一步拓宽国际市场，强化对农产品生产基地的带动作用加快农民的致富步伐，促进当地农业生产条件和生态环境的改善。
建设此项目有很大的重要性和现实意义：
一促进农业结构调整，增加农民收入。就农业粮油种植业与果蔬种植业经济效益分析，果蔬种植经济收入相当于粮食种植经济收入的三倍，特别是脱水果蔬产品出口价格一般高于普通产品数倍甚至10余倍，项目实施可大幅度提高农民收入。
二有利于实现农业可持续发展。脱水果蔬与净菜生产加工的基准点主要是提高产品质量，保护生态环境，实施该项目可有限遏制滥施农药、
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