农村房基地买卖合同

农村房基地买卖合同

篇一：房产及农村宅基地转让合同 （空白） 房产及农村宅基地转让合同 转让方： （简称甲方） 受让方： （简称乙方）

甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙 方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

一、 该宅基地及房产四邻至：东邻 房及宅基地总面积平方米。

二、 甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保 证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用 权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使 用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上 述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债 权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

三、 双方责任

1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔 偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本 村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积 极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由 甲方负责处理。

2、 乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，

西邻：、南邻： 邻：建

甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过 户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。 甲方责任没有过户，按甲方违约。

3、 乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策 部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关 费用均也有乙方负责承担。

四、 转让金额

转让价格为人民币万元（大写：万整）。 五、 付款方式、房产及宅基地证明：

签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时 甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的 宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票 （收据） 和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要 的材料。

六、 产权归属

协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于 乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转 让他人，甲方无权干涉。 用由乙方承担。

七、 违约责任

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如 甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造 成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔 偿给乙方，如乙

在乙方修建房屋过程中，所有费

如因

方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退 回给乙方，作抵消乙方违约金。 八、 未尽事宜

未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同 等效力。

九、 协议生效条件

本合同经双方签字按手印后生效。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲 份证号：

证明人：身份证号： 乙 方：身份证号： 年 月 日

篇二：农村房屋买卖合同范本 农村房屋买卖合同范本 签订时间： 签订地 占： 八、、?

甲方： ______________ 乙方： ______________ 甲乙双方就位于

的一处农村房屋的买卖事项，根据我

方：身

国物权法、土地管理法等相关法律规定， 经充分、平等协商， 自愿

达成如下一致协议；

一、 本合同双方当事人均为 _____________ 市 ________ 街道 ___________ 村 ___________ 组集体成员。

二、 _________________________________________ 房屋情况：本合同项下的房屋位于 ________________________ 市 _____ 街 道，相邻为 ，建筑面积，北屋 ，东屋，西屋，南屋， 院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、 该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为

______ 村 ____ 组集体土地，并征得其他村民和村集体同意， 可以长期占有、使用。

四、 在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、 本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已 征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、 本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买 卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、 如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房 价款30%勺违约金。

五、 本合同项下的房屋交易价格为人民币 ____________ 万元， 该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税 费。

六、 房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次

性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未 按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 约金，如乙方在合同签订之日起

的违

天仍未付清房款，甲方不

经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权 利。

七、 房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提 供的账号之日起

日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包

括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原 件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房 屋，须向乙方每天支付

元的违约金，直至甲方交付全部材

料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍

未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追 究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、 在接到乙方办理房产过户的书面通知后

日，甲方

应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相

关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙 方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止； 因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造 成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及 附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项 全部给付乙方，如甲方