2010中级实务应试指南1-4章(09.11.7)

贷：投资性房地产累计折旧 55

（3）借：银行存款 90 贷：其他业务收入 90 （4）借：其他业务成本 60 贷：投资性房地产累计折旧 60

2008年末的账面价值＝936－55－（936－36）／15＝821（万元） （5）借：固定资产 936

投资性房地产累计折旧 115

贷：投资性房地产 936

累计折旧 115 2.【答案】

（1）2006年12月31日:

借：固定资产 4000

贷:银行存款 4000

2007年1月1日: 借：投资性房地产 4000

贷：固定资产 4000

（2）2007年12月31日 计提折旧：

借：其他业务成本 2000

贷：投资性房地产累计折旧 2000

收到租金：

借：银行存款 3000

贷：其他业务收入 3000 发生减值：

借：资产减值损失 3800

贷：投资性房地产减值准备 3800 （3） 2008年12月31日: 计提折旧：

借：其他业务成本 1 800

贷：投资性房地产累计折旧 1 800

收到租金：

借：银行存款 3 000

贷：其他业务收入 3 000 投资性房地产转为自用房地产

借：固定资产 32 400

投资性房地产累计折旧 3 800 投资性房地产减值准备 3 800

贷：投资性房地产 32 400

累计折旧 3 800 固定资产减值准备 3 800

3.【答案】

（1）2005年12月31日

借：投资性房地产－成本 1 700

公允价值变动损益 600 累计折旧 400

贷：固定资产 2 700 （2）2006年12月31日

借：银行存款 200

贷：其他业务收入 200

借：投资性房地产－公允价值变动 130

贷：公允价值变动损益 130 （3）2007年12月31日

借：银行存款 200

贷：其他业务收入 200

借：投资性房地产－公允价值变动 50

贷：公允价值变动损益 50 （4）2008年12月31日

借：银行存款 200

贷：其他业务收入 200

借：公允价值变动损益 120

贷： 投资性房地产－公允价值变动损益 120 （5）2009年1月5日

借：银行存款 1 800

贷：其他业务收入 1 800

借：其他业务成本 1 760

贷：投资性房地产－公允价值变动 60 投资性房地产－成本 1 700

借：其他业务成本 540

贷：公允价值变动损益 540