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确定前期工作代理单位或全程代建单位
项目业主进行项目策划项目申请 项目立项或项目建议书的批复 规划审批 ﹙规划﹚ 环评审批 安排 ﹙国土﹚ 前期资金 土地审批 ﹙国土﹚ 政 府 投 资 项 目 运 作 流 程 图
项目业主从 代建库中抽发改部门审批 取五到九家 参加代建管理招标 可研报告： 项目业主项目方案 规划选址意见 初步设计 从设计单设计由职环保评估意见 土地预审意见 其它有关材料重大项目征求行业部门意见 位库中招标设计单位 能部门审批 编制项目总概算 项目业主向代建单位提供：（1）合同格式文本；（2）《XXX管理规定》及相关配套规定；（3）项目初步设计及概算；（4）承诺函格式。 具有参加项目代建管理招标资格的单位参与初步设计评审并认可投资概算，在五个工作日内出具承诺函 委托咨询机构评审。 监察、发改、财政及相关职能部门参加 发改部门审批 纳入年度政府投资计划 职能部门审批 政府常务会议审核 市常会准行 委委批执发改部门下达投资计划 项目主配项目地政征地 业合属府项目业主依据经批准的初步设计及概算，委托招标代理单位招标项目建设阶段代建单位 项目业主与代建单位签订委托管理合同 按照国家有关规定，代建单位进行施工招标，项目业主进行监理招标，监察、住房和城乡建设、发改、财政等部门监督 施工图设计 编制项目预算 重点项目需审计部门审计 财政投资评审中心评审 发改部门备案 项目业主协助代建单位办理施工报建 项目业主或代建单位办理施工许可证手续后开工建设 财政部门按发改部门下达的计划及工程进度拨款 工程建设 交工验收 竣工验收 审计部门办理工程结算和项目竣工财政部门办理竣工财务决算批复 国资委办理产权登记移交使用 投入使用 原则上因设计变更引起发生费用，在原概算中消化，如因不可抗拒因素造成的，按审批权限报相关部门审批 代建单位组织项目业主单位、施工单位、设计单位、勘探单位在相关部门的监督下进行初步验收 项目业主、主管部门、发改、财政、监察、审计、行业质检部门、代建、施工、监理、设计、勘察等单位参加竣工验收 可编辑
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