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防雷引下线分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。 6.3.2接闪器安装分项工程
6.3.2.1其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。 6.3.2.2该分项工程分成1个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
接闪器安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。 6.3.3建筑物等电位联结分项工程
6.3.3.1其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。 6.3.3.2该分项工程分成2个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
建筑物等电位联结分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。 6.3.4接地安装分项工程
6.3.4.1其材质、规格及型号符合设计相关技术规范，三证齐全。 6.3.4.2该分项工程分成2个检验批，各检验批主控项目和一般项目的质量经抽样检验全部合格，且具有完整的施工操作依据。
接地安装分项工程共1个检验批，经监理检查验收，均达到了
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合格标准，且该分项所包含检验批的质量验收记录完整，故该分项工程质量监理评定为合格。
综上所述，防雷及接地装置安装子分部工程包括防雷引下线、接闪器安装、建筑物等电位联结、接地安装共四个分项（共4个检验批），经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该防雷及接地装置安装子分部工程质量监理评定为合格。
建筑电气分部工程共有两个子分部（电气照明安装、防雷及接地安装）8个分项，8个检验批，经监理验收，均达到了合格标准，且该子分部质量控制资料完整，子分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，故该建筑电气分部工程质量监理评定为合格。
八、单位工程的质量分析评估及预验收结论
经系统地核查（查看）技术资料和现场实物质量，监理认为该单位工程已达到设计和现场施工规定的标准，主控项目符合要求。该单位工程有分部工程6项，合格6项；质量控制资料完整并符合要求；安全和功能检测符合要求；观感质量验收符合要求；综合上述情况，该工程质量监理评估结论为合格。 九、投资控制情况及评估意见
工程投资控制按合同执行，本工程根据建设单位与施工单位签订的施工合同，按约定付款。
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1、严格审核月完成的工程量，月进度款、按合同约定核定进度款。
2、控制设计变更，价格签证，要求在满足经济技术合理性、功能使用性的前提下，取消不必要的变更。
3、每月定期向业主方报告工程投资动态情况。
在业主方、设计及有关单位的支持下，经过监理机构的跟踪监控，在合同总价范围内，较好地完成了施工图预算内的建设项目 十、进度控制情况及评估意见
在工程施工过程中，监理定期将实际进度与计划进度进行对比。本工程工期（前期施工阶段）较计划进度滞后，在定期的工地例会上监理已通知施工方和业主方及时进行调整，并针对工程实际情况，及时督促业主确定未定事项，并进度专题会议制度，将现场发现存在的问题及时解决，加快施工进度，进度较前期有较大好转，调整后的进度基本在控制范围内。
十一、安全管理、合同管理、信息管理及组织协调工作情况
1、安全管理：每月审核施工单位报送的“安全检查评分”报表等资料，监理机构组织相关人员进行安全检查。对不符合要求的通知施工单位及时整改，并监督实施。做好“三宝”、“四口”的安全防护和施工用电，承重支模架等的安全检查，消除隐患，确保安全文明施工。在整个施工过程中未发生人身安全事故，达到了预期目标。
2、合同管理：监理人员严格按照业主与承包单位签订的工程施工合同对工程的质量、进度、投资进行监督管理和控制。严格控制设
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计变更和材料价格，使合同双方“诚信履约”，尽量避免和减少违约情况及索赔事件的发生。
3、信息管理：监理人员将工程建设的相关资料、信息，如工程管理人员的信息、质量控制信息、表格、材料试验、检测报告、工程进度、投资控制信息等及时整理分类，存入计算机内，随时供相关人员调阅，资源共享。
4、组织协调工作：按监理规划，总监每月定期召开监理例会，检查、通报和协调工程建设有关单位的工程进度，质量控制中的有关问题，并就工程建设中的有关问题进行研究后作出决定，保证了工程的顺利进行。
十二、其它有关情况的说明
1.工程质量控制资料审查情况：
经检查，本工程主体质量控制资料整理齐全，记录完整，符合国家规范及省市有关资料的编制、填写等具体规定。
2.安全和功能检测情况：
该工程在施工中未发生质量、安全事故,对施工中出现的一般质量问题，及时与建设单位沟通，并通知施工单位予以整改，并对整改过程及整改后质量经过旁站、巡视、平行检验等方式认真检查、验收，确保工程质量符合要求。
屋面淋水试验记录 , 有防水要求的地面蓄水试验记录, 建筑物垂直度、标高、全高测量记录,外窗气密性、水密性、耐风压检测报告, 建筑物沉降观测测量记录, 节能、保温测试记录, 室内环境检测报告等
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安全和功能检查项目.
3. 工程观感质量评定详见“单位工程观感质量评定表”,评价为“合格”。
十三、单位工程质量评估报告附件一览表 十四、附件
1、施工现场质量管理检查记录 2、各分部工程质量验收记录 3、单位工程质量控制资料核查记录
4、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 5、单位工程观感质量检查记录 7、其它有关资料
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