(19)建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积，结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
室内楼梯包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），即没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。如，建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积。建筑物的楼梯间层数按建筑物的自然层数计算，如图5.2.28所示。
图5.2.28电梯井示意图
有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。图5.2.29为地下室采光井，按一层计算面积。
当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。如图5.2.30．中楼梯间应计算6个自然层建筑面积。
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图5.2.29地下室采光井 图5.2.30室内公共楼梯间两侧
自然层数不同示意图
(20)室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。室外楼梯不论是否有顶盖都需要计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。如图5.2.31所示，该建筑物室外楼梯投影到建筑物范围层数为两层，所以应按两层计算建筑面积，室外楼梯建筑面积S=3×6.625×2×0.5=19.875m2。
(21)在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
阳台是指附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。所以，判断阳台是在主体结构内还是在主体结构外是计算建筑面积的关键。
主体结构是接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的
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有机联系的构造。判断主体结构要依据建筑平、立、剖面图，并结合结构图纸一起进行。可按如下原则进行判断：
1)砖混结构。通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构内，外墙以外为主体结构外。
2)框架结构。柱梁体系之内为主体结构内，柱梁体系之外为主体结构外。 3)剪力墙结构。分以下几种情况：
①如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内； ②如相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内； ③如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外； ④如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外。 4)阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：， ①角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内； ②角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外。
如图5.2.32(a)所示平面图，该图中阳台处于剪力墙包围中，为主体结构内阳台，应计算全面积。如图5.2.32(b)所示平面图，该图中阳台有两部分，一部分处于主体结构内，一部分处于主体结构外，应分别计算建筑面积（以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积）。
(22)有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
（a）
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(b)
图5.2.32阳台平面图
【例5.2.7】如图5.2.33某站台屋顶平面、剖面图。计算其建筑面积。 解：图中建筑面积S=19.3×9.3×0.5=89.745m2。
(23)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。
(24)建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。1）建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。
2）当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。
3）外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算(见图5.2.34)。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、
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