民间房产抵押贷款合同范本

民间房产抵押贷款合同范本

房产抵押贷款证券化是结构化 的一种,那么签订民间房产抵押贷款合同需要注意什么?以下是豆花问答网为大家的民间房产抵押贷款合同范文，感谢您的欣赏。

抵押人(借款人)： 地址：

抵押权人(贷款人)：银行 地址：

根据《 民法通那么》、《 合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”)，特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

1.释义：

(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预 屋合同》并经 机关 ，依法取得了商品房预购权。

(2) ——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房 权。

2.抵押权：

本项抵押物为抵押人向(房产商) 的位于

的建筑 为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年

3.抵押登记：

抵押人应将《预 屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门 《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4. 《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承当。

5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能 《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。