购房合同

房屋买卖合同

甲方（卖房方）： 身份证号： 乙方（买房方）： 身份证号： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于 的房屋，（房屋所有权证编号：____________________，建筑面积_________平方米，车库 号，面积 平方米）以人民币伍拾万零伍仟元整（￥505000）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、付款方式：乙方于 年 月 日付给甲方首付款定金叁拾伍万零伍仟元整，乙方承诺在双方签订房屋买卖合同之日起一年内将余款壹拾伍万元整付给甲方。 三、本合同签订后，房产证、土地使用证及与该房屋有关的证件交付乙方保管。 四、乙方须将余款全部付清后，甲方须及时配合乙方办理过户手续。

五、甲方收到房款签订本合同书后，如乙方反悔不买，甲方不再退还乙方已交的房款；如乙方在本合同签订之日起一年内未将余款壹拾伍万元整付给甲方，甲方有权收回所有证件，将房屋另行出售。如甲方违约反悔不卖，须按乙方已交房款的叁倍向乙方赔偿。

六、双方签订本合同后，如甲方在产权归属问题上出现纠纷、房产抵押、查封等情况，导致甲方不能及时配合乙方办理过户手续，系甲方违约，甲方须按乙方已交房款的叁倍向乙方赔偿。

七、双方签订买卖合同之前的物业费、水费、电费、垃圾清理费及其他相关的费用由甲方负责结清。应由甲方缴纳的税费而拖欠未交的须由甲方补交，甲方购房时已交纳的各种费用和维修基金同时转归该房名下，乙方不再另行承担。 八、本合同的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 九、本合同壹式叁份，双方各执壹份，第三份由第三方保管。本合同自叁方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 证明人（签字）：

日期： 年 月 日

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