1基础知识柳春红 - 图文

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工程估价

主讲：柳春红

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一、本课程和其他课程的关系：

全面掌握房屋构造，建筑施工、建筑材料等建筑工程基础知识；

具有较强识读建筑施工图的能力，因此《建筑工程施工技术》和《建筑工程识图》是本课程的重要基础课，为本课程的先行课程。

本课程为投资决策经济分析提供投资估算方法，因此它又是《投资决策经济分析》课程的知识基础。

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二 、 参考资料： 1、教材

2、黑龙江省建筑工程计价定额（2010）

3 、黑龙江省装饰装修工程计价定额（2010） 4、黑龙江省建设工程费用定额（2010） 5、某楼设计图纸一份

7、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分） 8、全国统一建筑工程预算计算规则 9、全国统一建筑工程基础定额

10、全国统一工程量清单计价规范（2008）

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第1章 建筑工程估价概述

本章重点、难点：

1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序；

2、掌握基本建设项目的划分方法；

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一、基本建设

基本建设概念：是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、 恢复工程及其与之有关的活动均称基本建设。

实质 ：形成新的固定资产的经济过程。或形成新增固定资产的经济活动。

固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。 幻灯片6

1.建筑工程：

建筑物、构筑物和设备基础的建造； 电气照明、给排水和暖通设备的安装；

建筑场地的清理等；竣工后的整理、绿化等 安装工程： 2.设备安装工程 生产、电力、医疗等机器设备的安装； 与设备相连的工作台、梯子的装设； 附属于安装设备的管线铺设等.

3.设备、工具器具的购置 4.其他基本建设工作

如征用土地、培训工人、生产准备等。

二、基本建设内容 幻灯片7

三、基本建设程序

可行性 研究阶段

初步设计 阶段

技术设计 阶段

施工图 设计阶段

招标投标 阶段

合同实施 阶段

竣工验收 阶段

概算造价

修正 概算造价

预算造价

合同价

结算价

实际造价

投资估算