目 录 第一章 建筑篇
第一部分 总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表 .............................................................................................................. 1 （一) 规划设计 ................................................................................................................................. 2
1 规划设计基础条件 .................................................................................................................... 2 2 总平面设计 ................................................................................................................................ 4 3 消防设计 .................................................................................................................................... 4 4 竖向设计 .................................................................................................................................... 4 5 道路系统 .................................................................................................................................... 5 6 绿地系统 .................................................................................................................................... 5 7 流线设计 .................................................................................................................................... 6 8 综合管线设计 ............................................................................................................................ 6 9 配套设施 .................................................................................................................................... 6 (二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 ...................................................................................... 6 (三) 地下车库设计 ........................................................................................................................... 7 1 地下室方案设计 ........................................................................................................................ 7 2 首期地下车库(非机械车库)布置 ............................................................................................ 10 (四) 路灯布置 .................................................................................................................................. 14 1 路灯布置原则 .......................................................................................................................... 14 2 路灯中心距道路边线距离 ...................................................................................................... 14 (五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 .................................................................................... 14 1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 .................................................................................. 14 2 附图 .......................................................................................................................................... 14
第二部分 住宅单体设计
(一) 标高与层高 ............................................................................................................................. 23 1 标高设置 .................................................................................................................................. 23 2 层高取值 .................................................................................................................................. 24 3 各功能空间标高设计 .............................................................................................................. 25 (二) 住宅公共空间设计................................................................................................................ 28 1 首层公共空间 .......................................................................................................................... 28 2 标准层公共部分 ...................................................................................................................... 30 3 住宅公共空间建筑装修标准 .................................................................................................. 36 (三) 户内单元部分 ......................................................................................................................... 39 1 户内设计总体原则 .................................................................................................................. 39 2 客厅及卧室 .............................................................................................................................. 40 3 厨房设计 .................................................................................................................................. 41 4 卫生间 ...................................................................................................................................... 44
借鉴经验
5 阳台设计 .................................................................................................................................. 46 6 空调机及飘窗设计 .................................................................................................................. 46 7 铝合金门、窗 .......................................................................................................................... 56 8 其他 .......................................................................................................................................... 58
第三部分 其他
(一) 幼儿园土建装修标准 ........................................................................................................... 60 (二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 ................................................ 63 1 教学楼 ...................................................................................................................................... 63 2 宿舍 .......................................................................................................................................... 66 3 食堂 .......................................................................................................................................... 67 4 风雨操场 .................................................................................................................................. 68 (三) 坡屋面排水方式设计 ........................................................................................................... 70 1 别墅 .......................................................................................................................................... 70 2 非别墅类住宅与各类公建 ...................................................................................................... 70 (四) 防水涂料 .................................................................................................................................. 70 第二章 结构篇
（一) 总则 .......................................................................................................................................... 71
(二) 基础部分 ................................................................................................................................. 71
1 钻探要求 .................................................................................................................................. 71 2 基础选型 .................................................................................................................................. 71 (三) 地下室部分 ............................................................................................................................ 71 1 柱、梁、板 .............................................................................................................................. 71 2 外墙 .......................................................................................................................................... 72 3 地下室构造 .............................................................................................................................. 72 4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 .................................................................. 72
(四) 地上部分 .................................................................................................................................. 72
1 结构选型 .................................................................................................................................. 72 2 梁布置 ...................................................................................................................................... 73 3 板布置 ...................................................................................................................................... 73 4 剪力墙、柱布置 ...................................................................................................................... 74 5 伸缩缝设置 .............................................................................................................................. 74 6 其他 .......................................................................................................................................... 75
(五) 裂缝控制措施........................................................................................................................ 76 1 住宅 .......................................................................................................................................... 76 2 公建 .......................................................................................................................................... 77
借鉴经验
第三章 电气篇 (一) 说明 ........................................................................................................................................... 77
(二) 强电系统 ................................................................................................................................. 77
1 住宅负荷指标 .......................................................................................................................... 77 2 导线、电缆的选型 .................................................................................................................. 79 3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 ...................................................................... 79 (三) 设备安装 ...................................................................................................................................... 79 1 住宅设计要求 .......................................................................................................................... 79 (四) 照明系统 ...................................................................................................................................... 85 (五) 管井及设备用房 ........................................................................................................................ 85 (六) 设备安装及线路敷设 ............................................................................................................... 86 (七) 室外配套设施 ............................................................................................................................ 87 (八) 防雷与接地 ................................................................................................................................. 87 (九) 消防设施配置 ............................................................................................................................ 88 (十) 智能化系统 ................................................................................................................................. 88 附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 .................................................................................... 89 附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准 .................................................................................... 89
第四章 给水排水篇
(一) 说明 ............................................................................................................................................... 91 (二) 给水系统 ...................................................................................................................................... 91 1 管材选型 .................................................................................................................................. 91 2 技术要求 .................................................................................................................................. 92 (三) 排水系统 ...................................................................................................................................... 95 1 管材选型 .................................................................................................................................. 95 2 技术要求 .................................................................................................................................. 95 (四) 消防系统 ...................................................................................................................................... 97 1 管材选型 .................................................................................................................................. 97 2 技术要求 .................................................................................................................................. 98 (五) 设备技术要求 ............................................................................................................................ 99 附录一：明露给排水管道识别标志 ........................................................................................... 101 附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引 .............................................................................. 102 附录三：恒大方形检查井做法标准图 ....................................................................................... 103 附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准 ............................................................ 104
借鉴经验
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