住宅设计规范-2012 宣贯讲座 - 图文

停止使用的概念： 原规范条文: 3.1.2?? 普通住宅套型分为一至四类。表3.1.2 套型分类居住空间数(个)2334使用面积(ｍ2)34455668套型一类二类三类四类 新规范：取消住宅套型分类的概念。增加的条文：

新规范给出住宅套型面积的下限值：

5.1.2 住宅套型的使用面积不应小于下列规定：

1．由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30㎡； 2．由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22㎡。

5.6.7 当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：

1．应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水； 2．严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。

5.6.8 当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列要求： 1．能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气； 2．在排出空气一侧不应有遮挡物；

3．可方便地对室外机进行维修和清扫换热器； 4．安装位置不应对室外人员形成热污染。

5.8.2 当设置凸窗时应符合下列规定：

1．窗台高度低于或等于0.45m 时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m； 2．可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m 时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m； 3．严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。

“5 套内空间”中修改的条文： 5.2.1 卧室的使用面积不应小于下列规定： 1．双人卧室为9㎡； (原规范:10㎡) 2．单人卧室为5㎡； (原规范:6㎡) 5.2.2 起居室（厅）的使用面积不应小于10㎡。(原规范:12㎡) 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。