砖混施工组织设计方案
一、工程概况及结构特点
[一]工程概况
本工程为 楼，砖混结构，总建筑面积：4730.20㎡,位于 。本工程地下室层高为2.8m,一层至六层2.8m，建筑物檐高为17.75m。建筑类别为三类,设计年限为50年,结构安全等级二级,抗震设防烈度为8度，防火等级：地上二级，地下一级。设计基本地震加速度为0.20g,,基本风压值为0.60KN/㎡,基本雪压值0.80 KN/㎡,地基承载力特征值为FaK=300Kpa。
[二]建筑作法 [二]建筑作法
本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。 上人保温屋面：
1、8-10厚防滑地砖用3厚1:1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3，用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝 2、20厚1:1水泥砂浆找平屋 3、3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 4、SBS改性沥青防水卷材3mm+4mm 5、30厚C20细石混凝土找平屋 6、1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚
7、保温层改为190厚岩棉板保温层下设隔汽层，隔汽层为1.5厚高分子防水涂料
8、钢筋混凝土屋面板
女儿墙及压顶，泛水及保温做法参见新06J204-18页-3 屋面出入口：参新02J2-33页-3 勒脚：新06J108-41-②
外墙面：面砖饰面保温A-1体系，做法参照新010J121-15页-①，墙面设置分格缝设置详立面图，分格缝做法参照新06J108-56-②。
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砖混施工组织设计方案
卫生间墙面：内墙面做法详新02J01-（内-4）页 楼梯间内墙面
内2: 1、面层为乳胶漆，颜色品牌甲方自定 2、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光 3、15厚1:3水泥砂浆打底
4、刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰） 5、混凝土墙
混凝土墙面： 1、面层为乳胶漆，颜色品牌甲方自定 2、5厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实赶光 3、15厚1:3水泥砂浆打底、
4、刷混凝土界面处理剂一道（随刷随摸底灰） 5、混凝土墙 其他房间内墙面：
1、面层用户自理
2、5:2.5水泥砂浆压实抹光 3、15厚1：3水泥砂浆打底
4、刷混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰） 5、混凝土墙
加气块墙面： 1、面层用户自理
2、5厚1：2.5水泥砂浆压实抹光
3、5厚1:1.6水泥石灰膏砂浆抹平 4、6厚1:0.5:4水泥石灰膏打底扫毛 5、刷混凝土界面处理剂 6、加气混凝土砌体墙
地下室地面： 1、20厚1:2是你砂浆压实抹光 2、水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、80厚C20混凝土垫层 4、素土夯实
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砖混施工组织设计方案
楼梯间楼面： 1、铺5-10厚防滑地面，干水泥擦缝，地砖规格及颜色由甲方自定
2、撒素水泥面（撒适量清水）
3、30厚1：3干硬水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）
4、水泥浆一道(内掺建筑胶)
5、现浇钢筋混凝土楼板 其他房间楼面，（不做踢脚） 1、面层用户自理
2、20厚1：2水泥砂浆拉毛 3、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）
4、C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1％坡（无地漏不拔坡），加热管上皮最薄处不小于30厚。
5、沿外墙内测贴20*50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。 6、铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝与加热管绑牢（或铺真空镀铝聚脂薄膜一层，或铺玻璃布基铝箔贴面层一层） 7、30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层 8、10厚1:3水泥砂浆找平层 9、现浇钢筋混凝土楼板 室外台阶：新02J-（台-1）页-台1 室外水泥台阶：
1、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光 2、水泥砂浆结合层一道（内掺建筑胶）
3、60厚C20混凝土（厚度不包括踏步三角部分）。台阶面向外坡1% 4、150厚5-32卵石灌M5混合砂浆
5、素土夯实，室外平台及台阶均向外坡1%排水
顶棚：新02J01-（棚-1）页-棚1，出楼梯间其余房间面层刷白色乳胶漆。 信报箱设置于入口处，做法详新03J930-44页。
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砖混施工组织设计方案
[三]结构特点
本工程结构设计年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构总高度为
17.75m。
本工程为六层砖混结构住宅楼。抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组。基本风压：0.6KN/m2,基本雪压：0.8KN/m2，剪力墙抗震等级为二级。
基础
基底若遇特殊土层，杂填土等，必须通知勘察、设计人员对地基进行设计处理。
基坑开挖后，应按工程地质勘察报告和设计图纸要求进行检查，并需有勘察、设计人员参加。
基础防腐蚀做法：对埋入地下的基础和混凝土构件，表面防腐沥青漆，厚度小于300um。
基础施工完毕后，应及时清理基坑，严格按施工操作规程用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土分层夯实回填。
材料：
钢筋：为HPB235级、HRB400、CRB550钢筋
片石基础，采用MU30片石砌体，M10水泥砂浆砌筑，构造柱、剪力墙、现浇梁、板、楼梯均采用C20混凝土浇筑，雨逢采用C30混凝土浇筑。
所有±0.00以上承重墙均采用MU10的烧结多孔砖,一至四层用M10混合砂浆砌筑，五层以上用M7.5混合砂浆砌筑；地下室采用MU10粘土砖用M5水泥砂浆砌筑；卫生间用MU10烧结多孔砖用M5水泥砂浆砌筑。 [四]采暖工程
本工程热媒要求水温60℃，加热盘管全部采用de20×2.0聚乙烯（PEX）管。集、分水器每户设计一组，在集、分水器上设有放气阀。阀门采用柱塞阀，阀门的位置应设置在便于操作与维修的位部位,立管上下部的阀门务必安装在吊顶下和地面上便于操作维修处。
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