2 投资估算与资金筹措
投资估算依据
本次投资估算依据攀枝花市类似工程近期造价水平估算，并参照：
（1）四川省定额管理站的有关文件 （2）有关建筑安装指标 （3）现行市场有关材料调查价格 （4）体育公园初步设计方案 （5）《四川省建筑工程概算定额》 （6）《四川省其他费用定额》
（7）国家计委和建设部联合颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
投资估算
（1）运动中心
运动中心投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。其中工程费用包括土建工程、安装工程以及室外基础设施配套工程。投资估算见表2-1。
表2-1 运动中心投资估算表
序号 一 1 名称 建筑安装工程费 羽毛球馆 土建装饰 单位 数量 单价（元） 合价（万元） m2 m2 9200 2200 2 给排水 强电 弱电 通风 合计 网球馆 土建装饰 给排水 强电 弱电 通风 合计 3 多功能体育馆 土建装饰 给排水 强电 弱电 通风 合计 4 其余 道路及铺装 绿化 自然水体 跌水 室外网球场 篮球场及活动场地 小天桥 大天桥 儿童戏水池 水管网 强电管网 弱电管网 燃气管网 场地整理费 景石 雕塑 标识系统 室外家具小品 树池、花池 各类户外运动健身器械 户外儿童游乐设施 边坡治理 合计 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 项 m2 m2 m2 m2 m2 项 项 项 项 项 项 项 项 9200 9200 9200 9200 9200 10000 10000 10000 10000 10000 10000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 4500 26440 4000 2000 4000 2400 160 850 1 46100 46100 46100 66100 66100 1 1 1 1 1 1 1 1 90 229 109 53 2681 2200 90 229 109 53 2628 3000 90 229 109 53 3428 280 120 100 300 300 150 3500 3500 600000 28 15 18 30 180000 304000 280000 200000 80000 64000 64000 2000000 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 三 1 2 四 工程建设其他费用 可研及勘察设计费 施工图审查费 工程招标代理费 工程监理费 建设单位管理费 工程量清单及控制价编制费 环境影响评价费 工程保险费 行政事业型收费 城市配套费 新型材料专项费 异地绿化建设 散装水泥专项基金 人防异地建设费 其他 合计 预备费 基本预备费 涨价预备费 项目总投资 19200 19200 19200 19200 19200 5% 3% 0 7 5 1 20
（2）商铺
商铺部分投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。投资估算见表2-2。
表2-2 商铺投资估算表
序号 一 1 2 3 4 5 二 1 2 3 4 名称 建安成本 土建装饰 给排水 强电 弱电 合计 室外工程 水管网 强电管网 弱电管网 燃气管网 单位 数量 单价（元） 合价（万元） m2 1300 34290 m2 64 34290 m2 146 34290 m2 83 34290 m2 34290 m2 28 34290 m2 15 34290 m2 18 34290 m2 34290 三 四 五 5 合计 其他费用 1 可研及勘察设计费 2 施工图审查费 3 工程招标代理费 4 工程监理费 5 建设单位管理费 工程量清单及控制价6 编制费 7 环境影响评价费 8 工程保险费 9 行政事业型收费 城市配套费 新型材料专项费 异地绿化建设 散装水泥专项基金 人防异地建设费 其他 10 合计 预备费 1 基本预备费 2 涨价预备费 合计 项目总投资 34290 34290 34290 34290 34290 5% 3% 65 7 5 1 20 （3）住宅一
住宅一投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。投资估算见表2-3。
表2-3 住宅一投资估算表
序号 一 1 2 3 4 5 6 7 二 1 名称 建安成本 土建 地下车库 给排水 强电 弱电 通风燃气 电梯 合计 室外工程 场地整理费用 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 部 m2 数量 110400 110400 110400 110400 110400 20 110400 27600 单价（元） 合价（万元） 1650 64 146 83 53 400000 254
相关推荐：
loading