住宅房地产实地勘察记录表
房屋坐落 房屋所有权人 土地证号 使用权类型 土地面积 ㎡ 土地形状 房屋登记用途 建筑面积 ㎡ 标的所在楼层/总楼层： / 层 使用状况 ?自用 ?空置 ?出租 现状用途 ?住宅?办公?商铺 户型结构 房 厅 厨 卫 阳 使用状况 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?危房 房屋所有权证号 土地使用权终止日期 建筑结构： 层高(米)： 成新率： 建成时间： 朝向： 评估目的： 物管类型：?小区?大院?单体维修保养 ?良好?一般?较差 通风采光 ?良好 ?一般 ?较差 楼?封闭?半封闭?开放 四至：东： 西： 南： 北： 公交线路 ?有 ?无 共 条线路步行 分钟 景观 ?公园?小区园景?望江?人工湖?山?球场?泳池?无 小区配套： 车位 房屋间距 比重 电? 部客梯 货梯每层 户 ?无 梯 ?完好?基本完好?一般损坏?严重损坏 使用 临街状况 状况 物业设施通讯 ?电话 ?有线电视 ?网络 ?完好 水?明敷?暗敷?无 及管理 电 ?完好?基本完好?一般损坏?严重损坏 管道煤气 ?有 ?无 ?防盗门?自动对讲系统?可视对讲系统 消?消防栓?自动喷淋?烟感报警?无 物业管理 ?小区监视系统?24小时保安?无保安 防 ?完好?基本完好?一般损坏?严重损坏 物业收费：每平方 元 周边配套 ?商场 ?幼儿园 ?学校 ?医院 ?邮局 ?银行 ?菜市场 ?超市 ?公园 ?体育设施 ?酒店 ?娱乐休闲 物业外墙 装修档次 ?毛坯 ?简装 ?精装 楼梯间、门地面： 墙面： 顶棚： 其他： 厅、大堂 公共通道 地面： 墙面： 顶棚： 其他： 内部装修 基本状况 使用现状 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 客顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 餐门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 厅 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 柜体 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 墙面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 房顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 间 门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 地面 厨墙面 房 顶棚 其他 主地面 次墙面 卫 生 顶棚 间 其他 □外阳台 个 □内阳台 个 法定优先受偿款 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 附属物： □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 ?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 ?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 备注 在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
勘察人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 勘察日期：
工业性房地产实地勘察记录表
房屋坐落 项目名称 土地证号 设计用途 土地用途 现状用途 土地形状 结构 跨度 层高 项目 基础 柱 结构 梁 板 墙 （ ）米×（ ）跨 首层 （ ）米 其它层（ ）米 基本状况 ?未见异常 ?不均匀下沉 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 使用权类型 房屋登记用途 他项权利状况 ?有 ?无 建筑时间 使用现状 类型 吊车 用途 房屋所有权人 竣工日期 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 房屋所有权证号 总 楼 层 土地使用权终止日期 建筑结构 容积率 成新率 ?自用 ?出租 ?空置 ?轻工业 ?化工?其他 ?完好 ?基本完好 ?一般损坏 ?严重损坏 ?普通生产 ?受腐蚀生产 ?非生产 数量： 吨位： 通用性： 使用现状 屋面 屋架： 屋面： 外墙 内墙 装修 地面 顶棚 门 窗 客梯： 部、 吨 货梯： 部、 吨 给排水 ?明敷 ?暗敷 ?无 电梯 设施 照明 空调 消防 通风 采光 防潮 四至 东： 南： 西： 北： ?高速公路 ?高等级公路 ?城市主干道 ?次干道 道路通达度： 距离汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里 交通条件 周边环境 公共 配套 产业 聚集 ?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 ?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 法定优先受偿款 备 注 在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
勘察人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 勘察日期：
经营性房地产实地勘察记录表 房屋坐落 项目名称 土地证号 使用权类型 房屋登记用途 ? 面临街 ?不临街 房屋所有权人 使用状况 房屋所有权证号 土地使用权终止日期 ?自用 ?出租 ?空置 建筑结构 层高 米 成新率： 土地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡ 租金水平 房屋建成时间 临街状况 四 至 具体用途 商距商业中心 业规模 繁华客流量 度 主要商业 交公交线路 通火车站 便飞机场 捷主要交度 通干线 建筑裙楼 规塔楼 模 地下室 项目 整体概况 标的所在楼层/总楼层： / 层 现状用途 ?自用 ?出租 ?空置 ?轻工业 ?化工 ?其他 元/㎡月 空置率 东： 南： 西： 北： ?宾馆 ?酒店 ?商场 ?写字楼 ?普通门面 ?综合楼 办距商务区距离?中心内?较近?一般?较远?远 ?近?较近?一般?较远?远 公距政府部门 ?近?较近?一般?较远?远 ?大?较大?一般?较小?小 集?多?较多?一般?较少?少 ?大?较大?一般?较小?小 聚规模 度 主要写字楼 车站： 车号： 邮局 公银行 距离： 休闲场所 共超市 距离： 娱乐场所 设餐饮 名称： 距离： 层数： 用途： 层数： 用途： 施 医院 层数： 用途： 基本状况 使用现状 自动扶梯： 部 层 ?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 电梯 客梯： 部 层 ?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 货梯： 部 层 ?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 ?防盗门自动对讲系统?闭路监控系统?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 设防盗系统?正常 ?破损 ?无法使用 备给排水系统 ?明敷?暗敷 ?明敷?暗敷 ?正常 ?破损 ?无法使用 设供电系统施 照明系统 ?吊灯?吸顶灯?格栏灯?日光灯?其他 ?正常 ?破损 ?无法使用 空调系统 ?市政集中供应?中央空调?独立空调?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 通讯系统 ?电话?有线电视?网络?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 消防系统 ?消防栓?灭火器?自动喷淋?烟感报警?无 ?正常 ?破损 ?无法使用 外墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内墙 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 装顶棚 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 修房间地面情楼梯间地面 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 况 外门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 内门 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 窗 □完好□基本完好□一般损坏□严重损坏 法定优先?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 受偿款 ?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 备注 在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
勘察人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 勘察日期：
在建工程实地勘察记录表 项目坐落 在建项目名称 施工单位 土地证号 土地使用权面积 建筑面积 拟抵押建筑面积 四至 东 西 土地用途 开发公司 项目栋号 监理单位 使用权类型 土地使用权剩余年限 ㎡ 拟抵押土地面积： ㎡ 土地开发程度 ㎡ 其中：住宅 ㎡ 层高 商业 ㎡ 层高 其它 ㎡ 层高 栋号： 建筑面积 ㎡ 南 北 设备 距商务区距离 距政府部门 小区规模 主要写字楼 银行 超市 餐饮 医院 学校 ?近 ?较近 ?一般 ?较远 ?远 ?近 ?较近 ?一般 ?较远 ?远 ?大 ?较大 ?一般 ?较小 ?小 项目容积率 规划容积率 规划绿化率 规划小区环境 区域环境 规划小区设施 临街状况 已预售 套 数： 建筑面积： ㎡ 销售均价： 建设用地规划许可证 建设施工许可证 工程预算总投资 已付款工程款 开工日期 设计结构 设计总层数 评估基准日形象进度 项目 设计标准 现场状况 其他所批文件 距商业中心 结构 建设工程规划许可证编号 商品房预售许可证编号 万元 已完成投资 万元 已付款比例 预计完工日期 设计总高度 已完成层数 装饰 ?中心内 ?较近 ?一般 ?较远 ?远 商办?大 ?较大 ?一般 业公规模 ?较小 ?小 繁集华聚?多 ?较多 ?一般 客流量 度 度 ?较少 ?少 主要商业 站名： 线路： 交公交线路 公距离： 通火车站 共距离： 便飞机场 设捷施 主要交通干线 名称： 距离： 度 在勘察表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。
周边房价、租金 他项 权利 状况 法定优?拖欠建设工程款 元 ?拖欠土地出让金 元 ?拖欠报建费 元 先受偿?拖欠税费 元 ?已抵押担保的债权数额 元 ?其它法定优先受偿款 元 款 备 注
产权人(签字)： 领看人(签字)： 第三方证人(签字)：
勘察人(签字)： 估价师(签字)：
产权人地址及联系方式： 勘察日期：
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