设计总说明

设计总说明

一．设计依据

1、 方已审核通过的建筑设计方案。 2、 甲方来往的书信，传真等文件。

3、 国家现行建筑设计的有关规范、标准。 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。 二、 工程概况：

1、工程名称：六层住宅楼房 6、抗震设防烈度：七级 10、建筑高度：17.2M 2、建设地点：某地 7、建筑耐久年限：七十年

3、建设单位：823建筑工程设计 8、主要结构类型：框架剪力墙结构 4、使用功能：民用住宅 9、建筑层数：六层 5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级 四、总平面

1、本工程设计标高±0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高差256mm。

2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。 五、建筑注意构造做法要求 （一）防水

所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计 建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，

而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。

凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）. 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。

对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面封闭，并高出室内地面标高150mm。

必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后，由专业施工队施工，并负责保证质量。 1、屋面防水

屋面防水等级Ⅱ级；做法详见“建施-2”、“建筑构造统一做法表”。 防水层次： 二道设防

防水材料：高聚物改性沥青卷材及配筋细石砼。

设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上）；所以防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm），屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料， 穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严； 管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。

建筑屋面为现浇钢筋混凝土屋面板，用高聚物改性沥青卷材防水，上人屋面为刚柔防水屋面，当用建筑找坡时用陶粒混凝土，坡度2%，坡向雨水落水管。

屋面排水为内排水，用PVC雨水斗管汇集后接入室外排水管网（见水施图）。 屋面防水层施工完后，必须做好蓄水试验，经检验合格后才能进行下道工序。 2、卫生间防水

防水材料：防水涂料 防水层次：复合防水

设防要求：坡向地漏的坡度应≥1%；空心砌块等轻质隔墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基；同墙厚；卫生间内墙应全部做防水处理。 3、外墙防水：

采用水泥伴侣基层处理剂，外抹15厚聚合物水泥防水砂浆，然后做饰面层。 防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。

设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽＞300mm。

找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。外墙变形缝必须做防水处理。

1、 地下室防水

地下室防水等级不应低于二级。

防水设防做法选用：98ZJ311 、采用钢筋混凝土结构自防水结合环保型高弹聚氨膜防水涂膜防水。

防水砼抗渗等级：S8 附加防水层位置及材料：

地下室外墙：地下室外墙为钢筋混凝土结构，临水面涂高弹聚氨脂防水涂膜，外做保护层， 地下室底板：夯实土上做100厚C10素混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平，涂刷高弹聚氨酯防水涂膜，铺纤维隔离层，上浇结构混凝土板。

底板防水层与外墙防水层应相互搭接并增设加强层（见详图）。 地下室水池：抗渗混凝土池底及池壁内抹20厚1:3水泥砂浆找平，喷涂“鞍马防化柔韧膜”。 设防要求：设防高度应比室外地坪高出300mm；附加防水层必须做保护层。 所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。05ZJ311 （二）墙体（非承重墙）

1、架空层外墙采用300mm钢筋混凝土墙，内墙及以上各层内外墙体均采用加气混凝土砌块墙，厚度详各层平面图，未标注的墙体均为200厚。

2、凡竖井墙面挂有风机等重量较大的设备，需专门作加固处理，另详结施图。

3、凡墙上预留或后凿的的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。 4、首层及屋面露天各类排风排烟竖井、水泵接合器，除注明者外均采用120、180厚砖墙。 5、不同砌体材料砌筑应相互搭接，不能留通缝，相接处做粉刷面时应加设搭接＞300宽的钢板网。 （三）楼地面

楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。

男女卫生间楼板地面均按图示方向做好排水坡向地漏或地沟，再涂刷聚合物水泥基防水涂膜1.5厚，卫生间防水层在四周墙直做到底板。 （四）建筑装修

1、本工程室内装修除按《建筑构造统一做法表》规定的装修项目外，其余由二次室内装修