施工总承包管理实施方案
目录
第一章 工程概况 ........................................... 1
1.1 工程建设概况 ...................................................... 1
1.2 工程结构概况 .................................................. 2 1.3 机电安装工程概况 .............................................. 3 1.4 主要建筑功能分区表 ................................................ 6
1.5 主要实物工作量 ................................................ 8
第二章 总承包合同概况 ..................................... 10
2.1 里程碑节点目标 .............................................. 10 2.2 总承包管理容 ................................................ 10 2.3 总承包管理目标 .............................................. 10 2.4 合同各方管理职责 ............................................ 11 2.5 总承包管理权限约定 .......................................... 13 2.6 总包管理目标奖惩规定 ........................................ 14 2.7 付款方式 .................................................... 15 2.8 （甲指）专业分包工程工作界面划分表 .......................... 15
第三章 总承包项目组织管理 ................................. 18
3.1 总承包项目组织机构 .......................................... 18
3.1.1 总承包项目组织机构图 ................................... 18 3.1.2 总承包项目组织岗位职责 ................................. 18 3.2 专业项目部组织机构人员配备要求 .............................. 24
3.2.1 土建/机电安装等专业项目部人员配备要求 .................. 24 3.2.2 甲指专业分包工程项目部人员配备要求 ..................... 25 3.3 总承包管理职责划分 .......................................... 25
3.3.1 项目管理责任划分 ....................................... 25 3.3.2 总承包方管理职责 ....................................... 26 3.3.3 甲指专业分包方管理职责 ................................. 31
第四章 施工部署 .......................................... 35
4.1 主体结构施工阶段 ............................................ 35
4.1.1 ±0.00以下结构施工阶段 .................................. 35
4.1.2 ±0.00以上结构施工阶段 .................................. 36 4.1.3 室外建筑装饰装修施工阶段 ................................ 38 4.2 各专业施工配合阶段 ........................................... 38
4.2.1 机电安装工程施工阶段 .................................... 38 4.2.2 钢结构安装施工阶段 ...................................... 39 4.2.3 总体项目竣工验收阶段 .................................... 39 4.3 主要工作计划 ................................................ 39
第五章 总承包管理实施 ..................................... 41
5.1 施工总平面管理 ............................................... 41
5.1.1 总平面管理容 ............................................ 41 5.1.2 总平面管理组织机构 ...................................... 41 5.1.3 总平面管理分工及职责 .................................... 42 5.1.4 总平面管理工作计划 ...................................... 42 5.1.5 总平面管理工作流程 ..................................... 43 5.1.6 总平面管理制度 ......................................... 43 5.2 管理交底 .................................................... 44
5.2.1 管理交底容 ............................................. 44 5.2.2 管理交底目标 ........................................... 44 5.2.3 管理交底工作计划 ....................................... 44 5.2.4 管理交底制度 ............................................ 45 5.3 技术管理 .................................................... 47
5.3.1 深化设计管理 ........................................... 47 5.3.2 图纸会审管理 ........................................... 51 5.3.3 设计变更管理 ........................................... 53 5.3.4 工程洽商（工程联系单）管理 ............................. 55 5.3.5 施工组织设计管理 ........................................ 57 5.3.6 专项施工方案管理 ....................................... 59 5.3.7技术交底管理 ............................................ 61 5.3.8 技术复核（工程预检）管理 ............................... 66 5.3.9 隐蔽工程验收管理 ....................................... 70 5.3.10 检验和试验管理 ........................................ 71 5.3.12 科技开发和推广应用管理 ................................ 95
5.4 进度计划管理 ................................................ 97
5.4.1 进度计划管理容 ......................................... 97 5.4.2 进度计划管理目标 ....................................... 98 5.4.3 进度计划管理组织机构 ................................... 98 5.4.4 进度计划管理分工及职责 ................................. 99 5.4.5 进度计划管理工作计划 .................................. 100 5.4.6 进度计划管理工作流程 .................................. 100 5.4.7 进度计划管理制度 ...................................... 102 5.5 质量管理 ................................................... 109
5.5.1 质量管理容 ............................................. 109 5.5.2 质量管理目标 .......................................... 109 5.5.3 质量管理组织机构 ...................................... 109 5.5.5 质量管理工作计划 ...................................... 111 5.5.6 质量管理工作流程 ...................................... 112 5.5.7 质量管理制度 .......................................... 114 5.5.8 质量管理创优计划 ...................................... 116 5.6 安全管理 .................................................... 117
5.6.1 安全管理容 ............................................. 117 5.6.2 安全管理目标 ........................................... 118 5.6.3 安全管理组织机构 ....................................... 118 5.6.4 安全管理分工及职责 ..................................... 119 5.6.5 安全管理工作计划 ...................................... 121 5.6.6 安全管理工作流程 ...................................... 122 5.6.7 安全管理制度 .......................................... 123 5.6.8 安全管理奖惩措施 ...................................... 124 5.6.9 安全事故处理 .......................................... 127 5.7 文明施工及环境管理 ......................................... 128
5.7.1 文明施工及环境管理容 .................................. 128 5.7.3 文明施工及环境管理组织结构 ............................ 128 5.7.4 文明施工及环境管理分工及职责 .......................... 129 5.7.5 文明施工及环境管理工作计划 ............................ 130 5.7.6 文明施工及环境管理工作流程 ............................ 131 5.7.7 文明施工及环境管理制度 ................................ 132
5.8 商务管理 ................................................... 134
5.8.1 商务管理容 ............................................ 134 5.8.2 商务管理目标 .......................................... 134 5.8.3 商务管理组织机构 ...................................... 134 5.8.5 商务管理工作计划 ...................................... 135
5.8.6 合同管理 .............................................. 136
5.9 物资管理 ................................................... 148
5.9.1 物资管理容 ............................................ 148 5.9.2 物资管理目标 .......................................... 148 5.9.3物资管理工作流程 ....................................... 149 5.9.4 物资管理制度 .......................................... 151 5.10 资金管理 .................................................. 152
5.10.1业务目标、风险及围 .................................... 152 5.10.2 资金管理工作流程 ..................................... 155 5.11 行政后勤管理 .............................................. 157
5.11.1 行政后勤管理容 ....................................... 157 5.11.2 行政管理目标 ......................................... 158 5.11.3 行政管理组织机构 ..................................... 158 5.11.4 行政管理分工及职责 ................................... 158 5.11.5 行政后勤管理工作流程 ................................. 159 5.11.7 行政后勤管理制度 ..................................... 161 5.12 竣工验收及维修管理 ........................................ 165
5.12.1 竣工验收管理 .......................................... 165 5.12.2 工程回访与保修 ....................................... 167
附件 ..................................................... 168
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