2015年-2016年房企拿地分析报告
一、重点房企拿地量价齐升
（注：重点房企为Wind数据库重点监测的60家房企，以下提到的重点房企均为来自Wind数据库中的60家房企）
地产下行趋势并未影响重点企业拿地热情，拿地量（+14%）价（34%）齐升，其中拿地价格高速增长，主要受一线和典型二线城市的房产市场的火爆的影响。
二、房地产市场体量下降、集中度提升
1-2月重点房企拿地面积集中度（万㎡） 时间 2015年1-2月 2016年1-2月 同比变化 重点监测60家房企拿地面积 863 985 +14% 全国房企拿地面积 2773 2236 -19% 60家房企占比 31% 44% +13% （注：数据来自Wind数据库、国家统计局数据库）
房企拿地面积同比增速：60家房企+14%，全国房企-19%。
房企拿地集中度：60家房企拿地占比为44%，同比提升13个百分点。 结论：
? 地产行业市场规模正在缩小；
? 未来市场集中度将快速上升，大型房企利用强大资金、风控能力竞争力
进一步提升，中小房企面临更严峻形势；
? 随着主要目标市场集中度提升，有利于防水行业市场集中度提升，有利
于防水行业规范。
三、公司与大型房企合作率高，产值低
2015年01月-2016年02月 TOP20房企拿地面积排行榜（万㎡） 碧桂园 万科 万达 保利 华夏 绿地 恒大 荣盛 中海外 华润 金地 金科 龙湖 旭辉 新城 招商 融创 蓝光 首开 首创 1154 984 711 473 417 326 299 238 214 179 174 172 157 156 149 141 136 123 119 105 已合作企业未合作企业
全国房地产企业拿地面积100万㎡以上的20家房企中： ? 与我公司形成战略合作13家，未合作7家；
? 使用我公司产品仅占33%。
四、重点房企拿地仍集中在房地产市场
图 各名企拿地主要用途占比 住宅, 4295, 55% 商业, 3300, 42% 公共, 7, 0% 医疗, 8, 0% 其他, 25, 0% 文体, 工业, 94, 162, 1% 2%
其中住宅占比超一半。
因此说明，未来地产客户仍是防水行业绝对的核心客户。
据观测的60家房企分析，拿地用途主要还是住宅和商业，二者占比高达97%，
五、拿地区域集中南方，公司产品结构不占优势
1.按省：市场集中在东部及川渝各省
图 2015.01-2016.02 监测房企拿地区域分布（万㎡）
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