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水电费 19.8
平均耗电40度/小时，1元/度，耗水10吨/天，2元/吨 4
设备折旧及技术摊销 3.08
设备、技术均按10年折旧和摊销 5
模具及托板折旧 3.8
模具6000元/套，4套/年，托板21元/块，2000块按三年折旧 6
厂房及场地摊销 5
年租赁费5万元计算 7 开办费 5 —— 8
不可预见的费用 1.12
word 资料
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——
9
销售费用
30
——
10
管理费用
10
——
11
合计
374
55元/ m3（每m3砌块的综合成本）
说明：区域物价不同及配比强度等级不同，成本价有所差异。各地资源情况不同，生产标砖每块成本0.07—0.10元，根据工程实际需要及成本控制原则可配制成75号、100号、150号等强度等级。
2、年效益分析
序号
项目
指标
备注
1
年产销量（万立方米）
word 资料
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6.8 —— 2
出厂价（元/立方米） 90 参考售价 3
总销售收入（万元） 612
产销量×出厂价 4
总成本（万元） 374 见上表 5
年利润（万元） 238
总销售收入－总成本 6
增值税（万元） 0
增值税即征即退
word 资料
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7
纯利润（万元） 238 ——
注：单线投资，年产砌块3.4万立方米，年纯利润119万元。 3、相关分析 序号 项目 指标 备注 1 利润率 38.88
纯利润÷总销售收入即238÷612 2
投资收益率（%） 250
纯利润÷投资总额 3
投资回收期（月） 5
1÷投资收益率×12即1÷250%×12
word 资料
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4
盈亏平衡点（m3）
13333
固定费用÷（销售单价－可变成本）
从以上分析看，该项目投产后五个月收回投资，年产销砌块1333立方米即可实现收支平衡，保证企业正常运转。
4、敏感性分析：
根据惯例，在进行可行性分析时有必要对产品的敏感性进行分析，即当产品成本提高10%和产品售价降低10%的经济状况。当成本提高10%时，则总成本为：374万元×（1+10%）=411.4万元；当产品售价降低10%时，则总收入为：612万元×（1-10%）=550.8万元，此时利润为550.8-411.4=139.4万元，敏感系数为：139.4÷550.8=25%.
混凝土（空心）砌块
混凝土砌块为混凝土制品，其养护可以为自然养护或蒸气养护。成品28天后达到最高强度。
混凝土实心砌块为承重砌块：混凝土空心砌块分为承重砌块和非承重砌块。
我国2002年3月1日实施的《砌体结构设计规》中规定，混凝土空心砌块的强度等级分为五级：MU20、MU15、MU10、MU7.5、MU5。而砌体的抗压强度则随砌筑沙浆和砌块的强度等级的提高而增大。空心砌块的空心率在20—50%之间。而本公司的产品经过国家质检部门的检测，完全符合这一标准。
空心砌块的块型分为单排孔、双排孔、三排孔、四排孔共四种类型。
本厂生产的砌块，以规格尺寸204×115×90为主，240×115×90为空心砌块，用于承重墙砌筑。
混凝土（空心）砌块有许多优点：
砌块生产免烧，也可免蒸，不烧煤，不排放废气、废渣、废液，只有轻微的振动噪音，减少了大气污染，纵合能耗比粘土实心砖降低30%，而且空心砌块交实心粘土砖节约近1/3的运输量。
混凝土（空心砖）砌块是我国墙体改革的主导材料。与实心粘砖相比，其抗压强度高，
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