2010年全国房地产市场运行情况： 指标 全国房地产开发投资 商品住宅投资 全国房地产房屋施工面积 房屋新开工面积 房屋竣工面积 住宅竣工面积 全国房地产完成土地购臵面积 土地购臵费 全国商品房销售面积 商品住宅销售面积 商品房销售额 商品住宅销售额 房地产开发企业本年资金来源， 数据 48267亿元 34038亿元 40.55亿㎡ 16.38亿㎡ 7.60亿㎡ 6.12亿㎡ 4.10亿㎡ 9992亿元 10.43亿㎡ / 5.25万亿元 / 72494亿元 +同比增幅- +33.2% +32.9% +26.6% +40.7% +4.5% +2.7% +28.4% +65.9% +10.1% +8.0% +18.3% +14.4% +25.4% 数据来源：国家统计局 2010年东莞市房地产市场运行情况： 指标 商品房成交总金额（亿元） 商品房成交总面积（万㎡） 新增商品房供应面积（万㎡） 商品房成交价格（元/㎡） 住宅成交价格（元/㎡） 土地供应面积（万㎡） 商住用地供应面积（万㎡） 土地成交面积（万㎡） 土地成交金额（亿元） 商住用地成交面积（万㎡） 商住用地成交金额（亿元） 土地成交单价（元/㎡） 商住用地成交单价（元/㎡） 商住成交楼面地价（元/㎡） 商品房新开供面积（万㎡） 商品房竣工面积（万㎡） 数据 394.04 499.51 545.96 7889 7634 707.62 224.68 681.92 129.33 204.09 88.47 1897 4335 1939 727.36 723.63 +同比增幅- ↑1.41% ↓-15.62% ↑15.18% ↑20.19% ↑18.84% ↑34.77% ↑10.96% ↑33.56% ↑38.34% ↑10.19% ↑34.29% ↑4.58% ↑17.04% ↑12.48% ↑34.04% ↓-11.1% 数据来源：东莞中原地产研究中心
五、 市政规划
市政规划规划一览表：
1、 片区控制性及发展规划 发布时间 2010-1-26 建设规划动态 主二副两带四区” 工程规划内容 是指莞樟路商业发展带和樟深路商业发 提升虎门寨商业区服装销售商圈，加强仓储、货运、服务、停车场等配套设施建2010-3-3 虎门：首次提出打造“四设。完善博冲面辅料配套商圈，构建服装面辅料及机械装备新平台。建设高速公大商圈” 路出入口创新经济商圈，启动现代化多功能国际贸易中心、总部经济中心等大型设施项目。 2010-3-26 万江：规划：“一心三带五组团” “一心”指的是行政文化中心，“三带”指的是莞穗大道商贸服务带、万道路商贸旅游带和港口大道商贸物流带；“五组团”是坝头居住组团、中部居住组团、旧城综合组团、北部居住组团和西部产业组团。 南城宏二路与东莞大道交会处将建成一座东莞最大的“珠三角小商品城”。 樟木头：10年打造“一“一主”是指樟木头镇主商业中心，“两副”即樟洋和金河副商业中心，“两带”2010-4-30 2010-5-13 2010-7-8 南城：将建东莞最大小总部基地，用地1174.5亩，总建筑面积210万平方米，2009年7月底规划通过，商品城 道滘：商业规划出炉 2020年完成“一主一副两带五区”的商业网点体系，最终与东莞市区融为一体。 常平：15亿！将建东部3万平方米，总投资15亿元，建成后将提供5000个商铺，提供15000个就业机片最大购物商城 会……，美吉特东莞（常平）购物公园 沙田：总规出台 10年划利用10年时间，跨江北扩、西进南拓，打造“现代化滨海生态绿城”，依托港2010-10-12 磨出“现代滨海生态绿口资源，带动相关港口服务业发展。10年后，沙田镇GDP有望从2009年的61城” 大朗：总体规划修编出2010-10-29 炉对接松山湖融入大市区 2010-11-23 亿元，增长到288亿元。 此次《总体修编》规划的范围总面积有97.60平方公里，到2020年，大朗镇的城市建设用地规模将达到47.24平方公里，人口规模约为45万人。规划中的大朗城市是集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇；松大城市地区的核心功能组团；宜商宜居的生态科技新城。 石龙：升级为国家级特石龙镇举行“国家火炬计划东莞石龙数码办公设备特色产业基地”授牌仪式暨“镇色产业基地 校联合培养研究生合作协议”签字仪式
2010-11-23 2010-11-10 塘厦：要当世界高尔夫未来10年，塘厦镇的发展目标有三个,分别是：世界高尔夫名镇和体育赛事中心、名镇 松山湖：升级国家高新技术产业开发区 莞深融合的先行实验区、东莞东南部区域中心。 11月松山湖顺利跨入国家级高新区的行列 樟木头镇政府、广东省樟木头林场、保利集团经过近一年的商讨终达成共识，拟2010-11-20 樟木头：投资100亿 建运用先进的生态环保和休闲理念，通过绿色低碳、本土文化的实践，深化打造以生态人居文化城 低碳产业研发与生态度假旅游为核心的“东莞宝山国际生态人居文化城”，占地达到36000亩，樟木头将投资100亿元。 2、公路规划 发布时间 2010-4-30 2010-4-23 建设规划动态 线对接 网 工程规划内容 的常虎高速公路，工程概算为23.3亿元， 程等道路设施，进一步完善该镇的路网结构。 香堤绿道全长10公里，主要围绕环佛灵湖、黄沙河、西南河和寮步河两岸的水利白沙立交要与广深港专环莞快速路二期工程全长22.8公里，从厚街博览大道至位于虎门、长安镇交界处麻涌拟投2.9亿完善路投资2.9亿元兴建东环路一期、太步路、东海大道一期、麻涌河两岸景观道路工2010-4-9 寮步香堤绿道正式开建 工程和绿化景观工程，通过种植莞香、桂花等树种，规划建成一条绿色长廊，包括人行道和自行车道。 3、 交通建设规划 发布时间 2010-1-26 建设规划动态 莞惠高速26日正式通车 工程规划内容 莞惠高速公路是广东省规划高速公路网中的第四条横线福建漳州（省界）至广西玉林（省界）高速公路的组成部分。全长49.078公里，双向6车道，总投资32.2亿元。 2010-3-25 从莞高速东莞段10月从莞高速公路东莞段（含清溪支线）是省规划的从化至东莞高速公路在东莞境内动工 凤岗新开5条跨市公交到深圳 的路段，线路长度约57公里，总投资约105亿元 深圳的398、654、668、855、866五条线路被批准在沙岭车站等四个站点上下客，加上原有的莞深2线，当前共有6条跨市公交往来凤深两地，方便群众出行，加速了两地同城化生活。 4、 轨道规划 工程规划内容 R旗峰公园站与东城路站一样，为地下二层岛式站台车站，站台宽11米。车站长190米，宽19.7米，总建筑面积10050平方米。车站共设臵4个出入口和2组风亭。土建工程投资约为1.06亿元。 延伸段连接了龙岗中心城区、平湖片区及宝安观澜片区，衔接了深圳北部东西方向的交通走廊，同时连接东莞，兼有部分城际线的功能。线路全长约19.3公里，共设车站12座，其中4座在东莞境内。 东莞段总共有5个标段的工程，目前1标段的施工进程最快，该段424片箱梁将于6个月以内预制完工，而其他各标段的工程也将陆续推进。整个东莞段计划于明年4月份竣工，2012年实现通车。 2010-9-28 发布时间 2010-1-5 建设规划动态 R2线旗峰公园站拟6月动工 深圳轻轨R4线有望延伸至凤岗 穗莞深城际轨道东莞段计划2011年4月完工 2010-5-12 2010-7-1 2010-11-5 广深港高铁 通车再推原定于亚运会举办前通车的广深港客运专线，此前已将通车时间改为12月28日，后至明年5月 但目前通车时间再一次延后半年，至明年5月前后
2010-12-2 现通车，目前广州 、东莞段已完成工程投资总额的72.8%，其中一期工程已完成远段预计明年6月通车 86.7%，而麻涌段完成量已达到90%。 6、生态环境建设 建设规划动态 自行车道 态农业园 工程规划内容 50公里为环镇自行车道 划5年建成。该园建成后，年总产值超过1.2亿元，年总利润超过5000万元 广深沿江高速广州至威一期工程广州黄埔（官田互通）到东莞虎门（威远互通）路段计划于明年6月实发布时间 2010-1-18 寮步：拟建50公里环镇在香市旅游区、佛灵湖及辖区周边等地规划长约80公里的专用自行车道，其中2010-1-27 2010-2-27 谢岗：拟建全市最大生占地两万多亩，投资约3.6亿元，拥有四大功能区的谢岗现代生态农业产业园计珠三角绿道网东莞段投珠三角绿道网（东莞段）共分3条，主线总长约135公里，支线总长40公里，直资超10亿 接服务人口375万，预计投资在10~15亿元左右 凤岗将建两个客侨民俗凤岗将加强客侨文化的定位发展，在镇内投入1亿元建设两个各具特色的客侨民生态园 厚街将打造50km2生态休闲区 俗生态园 广东省首批25个“珠江文化星座”中，厚街“现代商居文化”名列其中 整个产业园划分为“六区一带”，即：特色花卉产业区、优质水果生产区、优质2010-5-20 2010-7-15 2010-8-26 清溪生态农业产业园一蔬菜生产区、优质水产生产区、科普与综合服务区、生态风景林区，以及生态农期工程基本完工 业旅游观光带。据悉，截至目前，清溪生态农业产业园已被省农业厅评为省级现代农业园，并向农业部推荐为省部共建的国家级现代农业园区。 7、 桥梁建设 发布时间 2010-2-2 建设规划动态 从莞高速东莞段9月全线动工 工程规划内容 4月启动观音山隧道、石排路段等先导段工程，9月全线动工建设 路线全长2.294公里;按城市主干道标准设计，设计速度为每小时60公里，双向2010-8-4 梨川大桥年内动工 两六车道;设臵东江大道、庆新路、高埗互通立交三处。由于新增部分立交和延长连年后通车 接线，工程追加投资1.4亿元，总投资额达到8.55亿元。大桥建成后高埗至城区缩短15分钟车程。 8、其他 发布时间 2010-5-11 2010-5-10 建设规划动态 长安汽车北站试运营 市第八高级中学动工 工程规划内容 长安汽车北站位于广深高速长安出入口与S358省道的交汇处，建筑面积2万多平方米，主体建筑共三层。 八中占地171亩，校舍建筑面积有52500平方米，前期投资1.26亿元，计划于明年9月1日前建成新校并投入使用。 9.三旧改造 2010-1-8 2010-3-17 横沥：今年“三旧”改造200亩 造7801亩目标 塘厦：“三旧”改造面积达592公顷 将完成“三旧”改造200亩，2015年前完成“三旧”改造600亩 大朗：确定“三旧”改涉及“三旧”改造的共有17个社区（村），共分为城轨站辐射片旧村改造、松山湖大道大朗段黎贝岭片旧村改造、银朗片旧厂改造等19个改造项目 其中包括新行政中心区的四村片改造、138工业区改造、花园街北三局旧厂改造、128旧厂区改造、大坪旧村改造、诸佛领旧村改造和石潭埔东力厂等72项改造项目，涉及面积达592公顷 2010-3-18
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