2-居住区规划-基本原理 - 图文

住区规划的技术经济指标

一般包括：用地分析、综合技术经济指标、定?用地平衡表?用地界线划分?综合技术指标?定额指标

?社区公建配置标准及其发展

额指标等。主讲教师：王芳讲师

住区规划的技术经济指标

?住区用地平衡表

它是衡量住区规划设计是否科学合理和经济的重要标志,在一定程度上表明了住区的环境质量水平,可以作为规划设计方案评定和建设管理机构审定方案的依据之一。

主讲教师：王芳讲师

居住区用地平衡表(%)居住区用地平衡表(%)

用地构成

1.住宅用地(R01)2.公建用地(R02)3.道路用地(R03)4.公共绿地(R04)居住区用地(R)

居住区50-—6015—2510—187.5—18100

小区55—6512—229—175—15100

组团70—806—127—153—6100

主讲教师：王芳讲师

项目

居住区规划总用地1.居住区用地(R)①住宅用地（R01）②公建用地（R02）③道路用地（R03）④公共绿地（R04）2.其他用地居住户（套）数居住人数户均人口总建筑面积

1.居住区用地内建筑总面积①住宅建筑面积②公建面积2.其他建筑面积住宅平均层数高层住宅比例中高层住宅比例人口毛密度人口净密度

住宅建筑套密度（毛）住宅建筑套密度（净）住宅建筑面积毛密度住宅建筑面积净密度

居住区建筑面积毛密度（容积率）停车率停车位地面停车率地面停车位住宅建筑净密度总建筑密度绿地率拆建比

计量单位hm2hm2hm2hm2hm2hm2hm2户（套）人人/户万m2万m2万m2万m2万m2层%%人/hm2人/hm2套/hm2套/hm2万m2/hm2万m2/hm2万m2/hm2%辆%辆%%%—

数值▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲△▲△△▲△▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲△

所占比重（%）—100▲▲▲▲—————100▲▲———————————

人均面积（m2/人）—▲▲▲▲▲—————▲▲▲———————————

综合技术经济指标一览表

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主讲教师：王芳讲师—

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社区公建配置标准?

公共服务设施类型

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