建筑工程施工图设计文件编制深度的规定

2 一般要求 深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定 2 一般要求

2.1 施工图设计文件

2.1.1 合同要求所涉及的所有专业的设计图纸以及图纸封面。 2.1.2 合同另行要求的工程预算书。 2.2 图纸封面

封面应写明项目名称、设计阶段、项目的设计编号、编制单位名称、设计资质证书号、编制年月，并写明编制单位法定代表人、技术总负责人（总建筑师、总工程师）、项目总负责人和各专业设计负责人的姓名及其签字或盖章。

注：封面根据工程规模各专业可分册或合并。

2.3 图纸

图纸应按照统一格式，并在固定位置预留加盖相关报批、注

册、审批等图章的位置。制图应符合现行国家及相关专业、部门标准和要求。

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3 城市设计 深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定 3 城市设计

重要工程及特殊地点的工程项目施工图，应编制城市设计专篇。 城市设计专篇根据不同项目应包含以下内容：

图纸目录、施工图设计说明、设计图纸及其他相关文件。 3.1 图纸目录

先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图。

3.2 设计说明

3.2.1 本项目施工图城市设计方面的依据性文件、批文或相关规范。 3.2.2 城市设计内容及概况，包括项目所处地点、周边环境、城市

设计目的、要求、对方案及初步设计阶段城市设计指引的相关意见（或专家评审意见）的回应及发展过程、落实措施和遗留问题。

3.3 设计图纸

3.3.1 除总平面及建筑单体应表示的内容外，还应重点绘出工程建

设地点周边与城市设计内容相关的山体、水体、桥涵、林木、道路、建筑等（范围距离根据要求确定），以及其与拟建工程的平、立、剖面关系，并注明图纸比例、坐标、高程及尺寸单位。

3.3.2 相关部门要求提供的如日照、视线、景观、交通、降噪隔声、

绿化、山体、水体、自然环境、文物古建、卫生、防灾等保护、分析计算图等文件资料（项目本身为居住建筑者或周边为居住建筑者应提供日照分析图）。

3.3.3 真实反映工程项目形象及风格、标明材质、做法、色彩以及

与相邻建筑物、构筑物及其它设施关系的彩色立面（或透视图）。

3.4 其他相关文件

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4 总平面 深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定 4 总 平 面

在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书（内部归档）。 4.1 图纸目录

应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。

4.2 设计说明

一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期，并列出主要技术经济指标表4.2（说明及表4.2也可列在屋顶总平面图上）。对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模，并分别列出分期相关指标及总宗地指标。 设计说明应写明：

4.2.1 设计依据（政府有关批文及相关部门要求）。 4.2.2 地形图的比例。

4.2.3 设计采用的坐标和高程系统。

4.2.4 分期建设关系及其它图纸未表明的内容。 4.2.5 施工应注意的问题。

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4 总平面 深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定 主要技术经济指标表 表4.2 项目概况 项目名称 宗地号 用地位置 用地单位 用地主要技术经济指标 总用地面积（m2） 总建筑面积（m2） 地上建筑面积（m2） 地下建筑面积（m2） 建筑基底面积（m2） 道路广场用地面积（m2） 建设用地面积（m2） 绿地面积（m2） 容积率 覆盖率(%) 绿地率(%) 停车位（地上/地下） 本期设计建筑子项建筑面积及分配 计 容 积 率 建 筑 面 积 及 总 建 筑 面 积 （m2） 规定建筑面积（m2） 其其 中 核增建筑面积（m2） 奖励建筑面积（m2） 1. 2. 3. 1. 2. 1. 2. 3. 1.商业面积 2.办公面积 3.住宅面积 建筑功能 建筑功能 建筑功能 建筑功能 建筑功能 4.厂房面积 中 5.宿舍面积 6. 分 配 （m2） 不计 容积率建筑面积及分配（m2） 地下停车面积（m2） 核减建筑面积（m2） 其 中 地下设备用房面积（m2） 建筑功能 建筑功能 建筑功能 4.3 设计图纸 4.3.1 总平面图

总平面图应包括屋顶总平面图及一层（±0.00层）总平面图。 (1) 屋顶总平面图 a. 保留的地形和地物。 b. 测量坐标网、坐标值。

c. 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红

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4 总平面 深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定 线或用地界线（用地红线）的位置。

d. 场地四邻用地外围50m内的地形、地貌，原有及规划道

路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能，拟建建筑物与各相邻建筑的间距。

e. 建筑物的名称或编号、层数。

f. 建筑物、构筑物应使用数字编号（以阿拉伯数字按顺序编

号，不得缺漏），并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”。

g. 广场、道路、挡土墙、护坡等的位置。

h. 分期建设项目应清晰标明各期建设用地范围，明确图示建

筑物、构筑物的建设阶段。对后期建设与前期或总体规划有调整变化的项目应说明变化原因、内容及前后期关系。 i. 指北针或风玫瑰图。

j. 注明尺寸单位、比例、补充图例等。 (2) 一层（±0.00层）总平面图 a. 保留的地形和地物。 b. 测量坐标网、坐标值。

c. 场地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线（用地红线）的位置。

d. 场地四邻地形、地貌，原有及规划道路的位置，以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数及功能。

e. 建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池、化粪池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸），建筑物（±0.00）的绝对标高值，建筑物和构筑物与用地界线的间距。

f. 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、

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