2019有土地使用证能过户吗

2019有土地使用证能过户吗

有土地使用证也不一定就能过户，因为土地使用证分成集体土地使用证和国有土地使用证这两种，但无论是哪一种，对土地使用证的过户都需要满足一定的条件。比如说是过户集体土地的，就算有集体土地使用证，但受让一方是城镇户口的，法律上根本就不允许将集体土地过户给城镇市民。

▲一、2018有土地使用证能过户吗?

土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。

集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。

如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的

▲二、国有土地使用证的过户手续

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

▲三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资