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消防设施维保方案及计划
年 月 日
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消防报警系统维修保养方案
（一）消防设施维修保养计划
一）、月检
1、检查火灾报警系统的功能,试验火灾报警装置的声光显示,检查消火栓系统及喷淋系统压力情况及设备情况.
2、检查试验水流指示器,压力开关等报警功能、信号显示. 二）、季检
1、对备用电源进行充放电试验及主电源、备用电源自动切换试验.
2、手动或自动检查电动防火门、电动防火阀、防火卷帘等的控制设备.
3、检查试验火灾事故广播、火灾照明灯及指示灯情况. 4、强制电梯停于首层试验(与电梯公司配合). 5、消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验. 6、强制切断非消防电源功能试验. 三）、半年检
1、防排烟设备试验检查.
2、消火栓系统、自动喷水灭火系统的控制设备检修、试验. 3、检查所有转换开关.
4、试验火灾事故广播设备的功能. 四）、附件
1、《消防系统设施维护保养总体计划》
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2、《消防水泵半年保养计划》.
3、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》. 4、《消防设施季保养记录表》. 5、《消防设备年保养记录表》. 6、《消防水泵半年保养记录表》. 7、《消防广播设备维修保养记录表》. 8、《消防设备维修保养检验标准》.
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附件1、消防系统设施维护保养总体计划
设备 报 警 控 制 器 烟 感 探 头 防 火 卷 帘 门 序维护保养项目 号 01 指示灯 02 电源电压 责 任 检查保养方法 单 位 维保单直观目测 位 维保单直观目测 位 标准 指示灯亮 周期 1季 电源指针在正常1季 范围内 指示灯亮几十秒维保单03 报警功能 按下“测试”键 后蜂鸣器和警铃1季 位 响 内部各接线端维保单用螺丝刀逐个紧各端子连接牢固,04 半年 子 位 固 不松动 如有轻微破损,维保单用绝缘胶带包05 信号（电源）线 导线无破损,老化 半年 位 扎，破损或老化严重时更换 06 表面及内部除维保单表面及内部除尘 无尘 尘 位 维保单用专用检测仪器红色指示灯亮 位 检测 半年 01 烟感探头 每月测试10% 02 温感探头 用750w电吹风，区域报警器上相维保单在距探测器每月测应位置的报警指位 500mm处，向探测试10% 示灯亮 器吹热风 触点完好,无烧损 半年 如有烧损现象,控制箱内部各维保单01 拆下后用砂纸打电器触点 位 磨 控制箱内部各电器元件接线维保单用螺丝刀逐个紧02 端子及端子排位 固 端子 如有锈损用煤油机械部分（齿维保单03 清洗，然后加润轮、锋条） 位 滑油 维保单用煤油清洗锈损04 卷帘门门体 位 部分 05 电机接线端子 维保单用螺丝刀紧固 端子无烧损或松1年 动 无锈损且表面涂半年 有润滑油 无锈损 端子无松动 1年 半年 文案大全
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01 排 02 烟 系 统 03 04 05 消 防 系 统 控 制 柜 01 02 03 04 05 消 火 栓 系 统 01 02 03 04 05 06 位 排烟风机表面维保单用擦布、毛刷除除尘 位 尘 如有烧损现象,控制柜内部各维保单拆下后用砂纸打电器触点 位 磨 控制柜内部接维保单用螺丝刀逐个紧线端子及端子位 固 排端子 控制柜电源指维保单如不亮，更换指示灯 位 示灯灯泡 排烟阀（1）微用螺丝刀紧固各维保单动开关及内部固定螺钉及各接位 接线端子 线端子 控制柜上电源维保单指示灯及各类直观目测 位 开关 控制柜内部各维保单如有烧损，拆下电器触点 位 后用砂纸打磨 各电器元件接维保单用螺丝刀逐个紧线端子及端子位 固 排端子 维保单如有破损,用绝电源（信号） 位 缘胶带包扎， 维保单用毛刷、皮老虎控制柜除尘 位 除尘 维保单水泵 手动盘车 位 维保单水泵添加盘根 添加盘根 位 维保单更换并添加润滑水泵加润滑油 位 油 维保单用布擦、毛刷除水泵、电机除尘 位 尘 维保单添加盘根或更换消火栓各阀门 位 垫片 各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻维保单直观目测 璃按钮盒及其位 他配件 无尘 1季 触点完好，控制启半年 停正常 端子无烧损或松半年 动 电源指示灯不亮 1季 端子无松动、微动1季 开关固定良好 电源指示正常，开关处于开启或自1季 动状态 触点完好，无松动 半年 各端子连接牢固、半年 无烧损 导线无破损或老半年 化 无尘 转轴转动灵活 点动时不漏水 水泵运转灵活 无尘 1季 每月 1年 1年 1季 开启自如，不漏水 1年 01 浮球阀 02 水位电极 水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒半年 完好无松动、小锤配备齐全 无锈损，能正常工维保单如有锈损，及时作，水位处于中水1季 位 更换 位 维保单清洗电极 电极表面无附着半年 文案大全
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