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压力表与压力 03 开关 消 防 04 压力开关接线水 端子 箱 05 箱体 06 07 08 位 维保位 01 管 道 02 及 附 体 03 消防管道 应 急 指 示 灯 消 防 应 急 广 播 系 统 维保位 维保位 进出水阀门 维保位 水箱内部清洗 维保位 水箱外表除尘 维保位 各消防阀门 维保单如漏水，添加盘位 根或更换阀门 各减压阀、排气维保单检修，清洗 阀 位 维保单直观目测 位 维保单按测试键 位 维保单按测试键 位 维保单直观目测 位 物或铁锈 压力开关高，低限单直观目测 位指示正确，接通1季 压力表指示正确 单用螺丝刀逐个紧接线端子连接牢半年 固 固，不松动 单刷防锈漆 箱体水质清洁 1 季 单如漏水，添加盘阀门无锈蚀，不漏半年 根或更换阀门 水 单按水箱清洗及投箱内水质清洁 1年 放杀虫药规程 单用擦布除尘 无尘 1季 阀门开启自如、不漏水 排气阀排气正常、不漏水。减压阀工作正常 管道无渗漏或锈蚀 按测试键后，指示灯亮 按测试键后，指示灯亮 信号指示正常、音量调节位置合适 1季 1年 半年 每月10% 每月10% 1季 01 疏散指示灯 02 应急灯 01 主机各电源信号、控制信号及音量调节键 02 各切换器、控制器 03 各放大器 04 05 06 07 维保单通电试验 转换工作正常 位 维保单放音试听音质、音质、音量良好 位 音量 各接线端子及维保单用螺丝刀紧固，端子无松动，各导线路 位 导线如有破损,线完好 用绝缘胶带包扎， 压带轮主导轴，维保单用清洗带清洗 表面无粉尘 磁带机磁头 位 各层扬声器接维保单如松动，用螺丝各杨声器接线牢线是否牢固、纸位 刀紧固 固、纸盒无破损 盒是否完好 主机柜内除尘 维保单用毛刷、皮老虎无尘 1季 1季 1年 半年 1年 1年 文案大全
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喷 淋 系 统 位 01 水泵 02 水泵添加盘根 03 水泵加润滑油 04 花洒各阀门 05 水泵和电机 06 各信号阀 维保位 维保位 维保位 维保位 维保位 维保位 除尘 单手动盘车 单添加盘根 单更换并添加润滑油 单添加盘根或更换垫片 单用擦布和毛刷除尘 单直观目测 转轴转动灵活 点动时不漏水 水泵运转灵活 1季 1年 1年 开启自如，不漏水 1年 无尘 1季 07 各流水指示器 维保单放水试验 位 在区域报警器上的1季 相应位置无报警信号 消防值班室相应的1季 指示灯亮，并发出声音报警 附：2 消防水泵半年保养计划
消火栓灭火系统：消防泵共 台；稳压泵共 台；；自动喷水
灭火系统；喷淋泵 台；稳压泵 台。
我公司对水泵实行季检、半年检相结合。半年检项目 包括：
一、加轴承润滑油。
二、检查盘车松紧。 三、检查盘根。 四、检查电机接地情况。 五、电缆头紧固。
六、检查电机接线端紧固情况。 七、清洁电机外观，检查铭牌是否清晰。 八、检查电路主接触点。
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九、检查接触器响声。 十、泵体外观检查。
十一、检查阀门开闭是否灵活，有无长阻或漏水。 十二、检查阀门手柄是否完好及阀杆润滑情况 十三、检查单向阀动作是否灵活，指示是否准确。 十四、检查电机绝缘电阻值。
半年检项目除季检项目外，增加消防泵启停试验。以手动和自动两种方式进行。
手动启泵：启动消防中心联动控制台上启动按钮。 消火栓自动启泵：启动对应楼层的消火栓按钮。 喷淋泵自动启泵：在对应层进行末端放水。
在水泵控制室检查：水泵电机运转电流和在运转中有无异常声响及振动。
在消防控制室检查：其信号反馈是否正常。
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附：3 火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划
一、月检
1、检查火灾探测器的动作及确认指示灯显示。 2、检查火灾报警装置的声光显示。
3、检查试验水流指示器、压力开关等装置的报警功能和在消防控制室的信号显示。 二、 季检
1、对备用电源进行1- 2次充放电试验。
2、进行1- 3次主电源与备用电源的自动切换试验。 3、强制电梯回降首层试验（需电梯公司配合） 4、消防对讲话痛话试验。 5、强制切断非消防电源功能试验。
6、检查所有手动检查火灾事故广播设备的控制、显示功能。 三、半年检
1、自动或手动检查防排烟设备的控制、显示功能。
2、自动或手动检查消火栓系统、自动喷水灭火系统控制设备的控制、显示功能。
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附：4消防设施季保养记录表
名称： 年 月 日 设备名称 保养项目 保养情况及处理 自检、消音、复位功能 火灾 主电源与备用电源功能正 报警 常 控制 并道分线箱与主机介面箱 系统 正常 随机抽10%烟感报警验证 烟、温感检查和清洗 各接线端子紧固 集控箱内抹灰除尘 防火卷 外观完好、无变形 帘门 帘门升降正常、操作一致 系统 受烟(温)控,卷帘门动作 正常 广播 喇叭的固定 进行选层广播1次 风机 开机试运转5分钟 烟感 器身抹灰除尘 探测器 3440介面功能正常 环境恶劣烟感作特别检查 按5%比例喷烟报警报警 温感 器身抹灰除尘 探测器 探测器与底座接触安装牢 固 按5%比例加温验证报警 手动报警 安装牢固 按钮 器身除尘,破损修补或替 换 报警检验(任选2处) 疏散出口指灯箱抹灰除尘,灯具牢固 示 完好 交流试验指示灯正常 电池充放电 控制器面板电路显示正常 保养人 日期 检查人
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